對(duì)BIM有所關(guān)注的朋友們應(yīng)該會(huì)知道，BIM概念最早出現(xiàn)在國(guó)內(nèi)是2012年，從出現(xiàn)至今也在大力推廣，但是小編幫所有人問(wèn)一個(gè)問(wèn)題吧：2019年了，BIM還能落地嗎？

BIM讓誰(shuí)吃虧誰(shuí)受益，現(xiàn)在也是各說(shuō)其詞；過(guò)去我們總是強(qiáng)調(diào)要把模型建的多么精準(zhǔn)，后來(lái)發(fā)現(xiàn)建模只是BIM應(yīng)用的基礎(chǔ)；當(dāng)我的模型搭建好了，如何利用好模型成為了我們現(xiàn)在關(guān)注的焦點(diǎn)，也就是我們強(qiáng)調(diào)的BIM落地，要想BIM真正落地應(yīng)用，我們要知道如何把BIM請(qǐng)下神壇。

1、BIM定義與任務(wù)

首先BIM并不是洪水猛獸；業(yè)界對(duì)于要不要學(xué)BIM，一直存在爭(zhēng)議，BIM這個(gè)概念出來(lái)好多年了。

那BIM是什么？

BIM就是利用模型信息的準(zhǔn)確、全面以及更新高效性，來(lái)幫助設(shè)計(jì)方，施工方，業(yè)主方，監(jiān)理方強(qiáng)化對(duì)工程的把控力。

為什么要用BIM？大家都知道設(shè)計(jì)院是要分工的，有建筑，結(jié)構(gòu)，機(jī)電（風(fēng)水電）。每個(gè)專(zhuān)業(yè)都要做自己分內(nèi)的工作，然后大家合力完成一個(gè)建筑。

然而有了BIM工具，溝通會(huì)更有效率

BIM在多方協(xié)同時(shí)的優(yōu)點(diǎn)，它解決了空間沖突和時(shí)間沖突。所謂空間沖突，就是你設(shè)計(jì)的水管穿過(guò)了我設(shè)計(jì)的柱子。那什么是時(shí)間沖突呢？有很多種，比如，我的管線還沒(méi)有放上去，你就把吊頂裝好了。

BIM是一種思維方式

現(xiàn)在，我們?cè)賮?lái)回答開(kāi)始的那兩個(gè)問(wèn)題：

1）要不要學(xué)BIM？只要大家都使用了BIM建模軟件，BIM的思維方式就是水到渠成的，不存在學(xué)不學(xué)習(xí)BIM的問(wèn)題。

2）是學(xué)習(xí)Revit還是其他的？選擇哪一款建模軟件，取決于協(xié)作的各方，而不是個(gè)人。

BIM讓誰(shuí)不爽了呢？一個(gè)工程施工的時(shí)候，不停的出現(xiàn)返工和設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致業(yè)主一再增加預(yù)算，有一些人是靠設(shè)計(jì)變更與返工來(lái)掙錢(qián)的。

為什么現(xiàn)在設(shè)計(jì)院推BIM也比較慢？所以，國(guó)家現(xiàn)在政策上大力推BIM。國(guó)家鼓勵(lì)的，一定是有不樂(lè)意的。

2、BIM的應(yīng)用

一個(gè)建筑工程里，BIM在每個(gè)階段的應(yīng)用。我為什么不用“建筑項(xiàng)目”而用“建筑工程”呢？因?yàn)?，設(shè)計(jì)院里，畫(huà)了個(gè)圖紙，就叫完成了一個(gè)“項(xiàng)目”，效果圖公司里，P完兩個(gè)鳥(niǎo)瞰，也叫完成了一個(gè)“項(xiàng)目”。但在一個(gè)完整的建筑工程里，雖說(shuō)建筑師是起頭的，但只是整個(gè)工程成本的零頭。何況這點(diǎn)零頭還要分給效果圖公司的，還有模型公司。

好啦，一個(gè)建筑工程的三個(gè)時(shí)期：設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維。

這次只講設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)部分，再次細(xì)分如下：

1.方案設(shè)計(jì)

2.擴(kuò)初

3.施工圖

4.細(xì)化施工圖

5.施工過(guò)程

6.竣工驗(yàn)收

前三步由設(shè)計(jì)方完成，后四步基本由施工方完成。目前，BIM對(duì)于施工階段的作用要明顯重要于設(shè)計(jì)階段。

第一步（方案設(shè)計(jì)）在方案階段，使用BIM工具，可以更準(zhǔn)確的估算各項(xiàng)性能和造價(jià)情況。我們常常用ecotect，vasari，fluent，VE，EnergyPlus等軟件進(jìn)行能耗分析、結(jié)構(gòu)分析、采光分析、綠色建筑分析、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范檢查等。如果這個(gè)建筑方案在設(shè)計(jì)的時(shí)候，考慮了光照，就不會(huì)在辦公的地方有這么刺眼的夕陽(yáng)。

第二、三步（擴(kuò)初和施工圖）在擴(kuò)初和施工圖階段，進(jìn)行管綜檢查，提前檢查出不同專(zhuān)業(yè)之間的碰撞問(wèn)題。并根據(jù)明細(xì)表進(jìn)行造價(jià)計(jì)算。根據(jù)不同的業(yè)主、項(xiàng)目情況和相關(guān)政策，設(shè)計(jì)院會(huì)選擇需不需要BIM團(tuán)隊(duì)參與。比如面積超過(guò)多少多少的，一定要用BIM。比如某種類(lèi)型的建筑，一定要用BIM。但是，業(yè)主的決定性也很大。業(yè)主如果需要設(shè)計(jì)方在提交施工圖時(shí)，一并提交模型。那設(shè)計(jì)院就會(huì)按照合同履行。當(dāng)然，設(shè)計(jì)院會(huì)額外收取一定的費(fèi)用。

其次，需要進(jìn)行施工模擬，決定施工方案，我講自己的看法：

1）施工進(jìn)度模擬，也就是根據(jù)施工方案，做一個(gè)模仿施工時(shí)的視頻，今天到多少層了，需要多少人，多少混凝土啥的。模擬還要細(xì)分很多種，比如框架結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)的施工模擬，豎向運(yùn)輸?shù)姆桨改M等，BIM的意義就在于這些新的應(yīng)用。

2）施工場(chǎng)地的布置模擬，施工時(shí)，參與方有很多的，這個(gè)設(shè)備放在工地的哪個(gè)地方，什么時(shí)候進(jìn)入工地，都是要提前決定好的。不然里面全是卡車(chē)，都不知道怎么玩了。

3）對(duì)于比較復(fù)雜的施工點(diǎn)，要出專(zhuān)門(mén)的施工方案，地鐵集團(tuán)做一些BIM的流程設(shè)計(jì)工作，他們也是單獨(dú)提出了復(fù)雜工序的施工模擬問(wèn)題。當(dāng)然，這些都要結(jié)合當(dāng)?shù)氐脑O(shè)計(jì)規(guī)范和施工規(guī)范，能夠直接指導(dǎo)施工才有意義，所以，BIM工程師必須要有施工經(jīng)驗(yàn)才能發(fā)揮價(jià)值。第五步（施工過(guò)程）在這個(gè)過(guò)程中，模型和數(shù)據(jù)庫(kù)資料會(huì)及時(shí)更新，不同專(zhuān)業(yè)會(huì)有所不同。

從機(jī)電講，主要有三種：進(jìn)場(chǎng)，安裝，驗(yàn)收。也就是說(shuō)，施工的時(shí)候，場(chǎng)地是被封起來(lái)的。我們經(jīng)?？吹揭粋€(gè)工地外面封著臨時(shí)的金屬板，寫(xiě)著：施工給您帶來(lái)的不便，敬請(qǐng)諒解。那些設(shè)備審批進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)是有時(shí)間先后的，需要記錄在模型上，當(dāng)然這里可能不僅僅是Revit，還有廣聯(lián)達(dá)軟件參與。這樣，我們就可以隨時(shí)統(tǒng)計(jì)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備的數(shù)量和具體編碼。同理，哪些設(shè)備安裝了？哪些設(shè)備驗(yàn)收了？水管漏不漏水，這肯定是要檢驗(yàn)一下的對(duì)吧。所以，施工過(guò)程中，模型應(yīng)該及時(shí)更新。

另外更新的是，施工情況跟上一步模擬的情況有偏差。那么，需要及時(shí)記錄實(shí)際施工的情況，這里多了個(gè)鉚，那里加了個(gè)釘。有了上面的及時(shí)更新的數(shù)據(jù)，業(yè)主方，施工方，監(jiān)理方可以隨時(shí)了解進(jìn)度，成本，現(xiàn)場(chǎng)情況，安全和質(zhì)量管理等問(wèn)題。這是非常有意義的。

第六步（竣工驗(yàn)收）。首先，我們要知道竣工模型的用途。咱一個(gè)工程做完了，業(yè)主和監(jiān)理要驗(yàn)收合格與否。確定合格之后，業(yè)主著急將貸來(lái)的錢(qián)還給銀行，這個(gè)建筑就要馬上運(yùn)營(yíng)起來(lái)，好，運(yùn)營(yíng)需要維護(hù)吧？隨便舉個(gè)例子，某一個(gè)設(shè)備規(guī)定7年之后要更換，這個(gè)信息由誰(shuí)記著？當(dāng)然是竣工模型來(lái)記啦。所以，竣工模型需要的信息要很全面。

另外一點(diǎn)，因?yàn)槭┕み^(guò)程很多地方跟當(dāng)初施工模擬不同，所以，竣工模型一定要更新到最新的情況。一定要準(zhǔn)確，比如一個(gè)商場(chǎng)的水管破了，運(yùn)營(yíng)單位能第一時(shí)間搜索到可以控制它的閥門(mén)、水管的生產(chǎn)廠家、出廠日期、安裝日期、驗(yàn)收的人是誰(shuí)、保修期、價(jià)格、賣(mài)家的聯(lián)系方式等等。因此，竣工模型應(yīng)該是最新最全的模型。

3、BIM團(tuán)隊(duì)

1.目前BIM團(tuán)隊(duì)的形式有哪些？

1）全員模式在很多外企，從設(shè)計(jì)師開(kāi)始，全員使用BIM建模軟件。

2）團(tuán)隊(duì)模式目前國(guó)內(nèi)的大多數(shù)情況是，設(shè)計(jì)院都成立了自己的BIM小組，BIM所，BIM研究中心等。

3）分散模式另外一種情況是，在設(shè)計(jì)部門(mén)里，有一兩個(gè)設(shè)計(jì)師，跟隨者設(shè)計(jì)進(jìn)度建模。

2.目前涉及的專(zhuān)業(yè)有哪些呢？

1）土建專(zhuān)業(yè)土建模型是其他專(zhuān)業(yè)的基礎(chǔ)，前期要根據(jù)圖紙建模，后期要根據(jù)管線碰撞、施工工藝問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)修改模型。

2）機(jī)電專(zhuān)業(yè)機(jī)電是一個(gè)需要細(xì)分的專(zhuān)業(yè)，主要包括給水排水暖通電氣。在BIM的應(yīng)用中，管線綜合碰撞檢查是非常重要的應(yīng)用，這里主要參與方就是機(jī)電專(zhuān)業(yè)，他們建好模型，如果發(fā)現(xiàn)有管線跟某專(zhuān)業(yè)發(fā)生了碰撞，就會(huì)聯(lián)系設(shè)計(jì)師進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

3）幕墻專(zhuān)業(yè)如果需要，幕墻專(zhuān)業(yè)是必須的。幕墻優(yōu)化的工作，這是一個(gè)很專(zhuān)業(yè)的領(lǐng)域。國(guó)內(nèi)的幕墻公司比設(shè)計(jì)院公司可是大多了，遠(yuǎn)大，江河，三鑫等很多大型公司。有一個(gè)叫夢(mèng)清哥就是里面的大神。我要感謝公眾號(hào)，讓我能認(rèn)識(shí)他。另外，幕墻除了負(fù)責(zé)優(yōu)化和建模外，也要考慮與其他專(zhuān)業(yè)碰撞的問(wèn)題。

4）鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)如果有需要，鋼結(jié)構(gòu)是單獨(dú)的專(zhuān)業(yè)。常用的BIM建模軟件有AutoCAD。你會(huì)說(shuō)，不是還有綠色建筑，LEED什么的嗎？這其實(shí)應(yīng)該是上述專(zhuān)業(yè)做的。比如土建做完了，就可以進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能分析，進(jìn)行LEED評(píng)估等。

3.BIM團(tuán)隊(duì)的注意事項(xiàng)

1）團(tuán)隊(duì)合作。

2）需要統(tǒng)一軟件版本。

3）使用工作集或者鏈接進(jìn)行合作。

4）BIM模型文件命名非常重要。

5）BIM族的基本參數(shù)和參數(shù)列表需要確定。

6）族檢入數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)，檢查標(biāo)準(zhǔn)需要明確。

7）族的編碼工作非常重要，加密也重要，但不是必須的。

8）構(gòu)件的顏色必須統(tǒng)一規(guī)定。

9）團(tuán)隊(duì)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)很重要。

10）模型的拆分規(guī)則要提前設(shè)定，不同專(zhuān)業(yè)各有不同。這個(gè)需要團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人來(lái)分配，我做哪個(gè)樓層，你做哪個(gè)樓層。

11）坐標(biāo)原點(diǎn)和單位需要統(tǒng)一。

12）不同BIM軟件的信息交換需要制定標(biāo)準(zhǔn)。

4、BIM未來(lái)

最近總被提及的IPD模式是很理想的BIM未來(lái)，它的意思是在施工之前，組織設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方等諸多參與單位在一起，做出竣工模型?？⒐つＰ途褪且粋€(gè)建筑建成后最終的樣子，里面包含了非常多的信息。在施工之前，我們已經(jīng)有了竣工模型，那么，就不會(huì)存在設(shè)計(jì)變更、管線碰撞等問(wèn)題，接下來(lái)的任務(wù)就是各方按照計(jì)劃完成自己分內(nèi)的事情就好。

這種模式，叫做IPD。推動(dòng)起來(lái)也是很難的。但是，這個(gè)世界，什么不難？

如果有一天，BIM不再是一個(gè)位于神壇上的，可望而不可即的東西，不用每天花費(fèi)大量的精力去吹噓，而是跟CAD一樣變成一個(gè)基本工具，到那時(shí)，BIM也就真真落地了。

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