本案例閘述了BIM輔助投標(biāo)的內(nèi)容，應(yīng)招標(biāo)文件要求完成對(duì)應(yīng)模型的繪制，及應(yīng)用需求。

一、工程概況

      黃貝嶺村舊村改造項(xiàng)目（04-01地塊）位于深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺村，毗鄰黃貝嶺公園，地理位置優(yōu)越。

本項(xiàng)目用地面積為6750.61㎡，總建筑面積75819㎡；由一棟149.85m超高層塔樓及3層裙樓建筑和一棟2層建筑組成；主要功能為地下設(shè)備房、車庫(kù)、商業(yè)；地上為商業(yè)、辦公。半地下室1層為商業(yè)，南面可直通地面(1號(hào)通道)，地下1層為商業(yè)，東側(cè)有地下通道連接03-01地塊，地下2層~地下4層為停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)備用房，地下2層設(shè)有2號(hào)通道與地鐵連通。（根據(jù)招標(biāo)單位要求：現(xiàn)為地下一層與1號(hào)2號(hào)地下通道的成果展示）。

二、招標(biāo)單位項(xiàng)目目標(biāo)要求

三、BIM應(yīng)用點(diǎn)及項(xiàng)目目標(biāo)成果展示

1.BIM模型創(chuàng)建

      BIM 團(tuán)隊(duì)在建模階段通過(guò)應(yīng)用BIM軟件把二維的施工圖紙進(jìn)行三維模擬用于設(shè)計(jì)圖紙的復(fù)核和解讀。在完成第一版模型之后，提前發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題，減少施工中不必要的返工，有利于縮短工期。建模軟件，構(gòu)建全專業(yè)BIM模型，并形成相應(yīng)的成果報(bào)告。

      此外，模型的建立過(guò)程同時(shí)也是圖紙問(wèn)題的梳理過(guò)程，在根據(jù)施工圖建模的過(guò)程中，利用BIM軟件 三維可視化優(yōu)勢(shì)以及BIM顧問(wèn)本身專業(yè)經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)大量圖紙問(wèn)題，并借助BIM三維可視化技術(shù)，發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題。

      本次建模過(guò)程中發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題，圖層不清晰，圖元丟失、機(jī)電系統(tǒng)管道標(biāo)高不明。建筑與結(jié)構(gòu)存在沖突。設(shè)計(jì)圖紙未明確，錯(cuò)層交接處、斜梁處理不明。

二維平面圖

三維模型展示

2.碰撞檢查

      依據(jù)招標(biāo)文件提供的本工程圖紙建模過(guò)程中發(fā)現(xiàn)、多個(gè)專業(yè)人員的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)導(dǎo)致模型發(fā)現(xiàn)的碰撞點(diǎn)較多。

      利用軟件對(duì)本工程項(xiàng)目所有專業(yè)圖紙做全面的綜合三維建模比對(duì)工作，在工程實(shí)體施工前發(fā)現(xiàn)并解決圖紙問(wèn)題，提早進(jìn)行設(shè)計(jì)修改。利用系統(tǒng)三維可視化的優(yōu)點(diǎn)，對(duì)碰撞點(diǎn)進(jìn)行一一核查與處理。

3.預(yù)留預(yù)埋

      管線綜合優(yōu)化后，可通過(guò)三維漫游模擬檢查建筑物內(nèi)管線綜合排布的情況，查看各管線及設(shè)備的屬性。利用調(diào)整后的管線綜合模型，對(duì)二次結(jié)構(gòu)洞口位置進(jìn)行精準(zhǔn)定位，輸出平面圖用于指導(dǎo)二次砌體洞口預(yù)留，通過(guò)三維模型進(jìn)行交底。

      本次出具的工程預(yù)留洞口為風(fēng)管外的洞口

4.凈高分析

      凈空分析是指在設(shè)計(jì)階段，通過(guò)BIM模擬預(yù)建造，對(duì)空間狹小、管線密集或凈高要求高的區(qū)域進(jìn)行凈空分析，提前發(fā)現(xiàn)不滿足凈空要求功能和美觀需求的部位，避免后期設(shè)計(jì)變更，從而縮短工期、節(jié)約成本。

      隨著建筑舒適度的提高，建筑體內(nèi)部各類管線也越來(lái)越多。沒(méi)有BIM的時(shí)候，我們只有在土建主體結(jié)構(gòu)施工完成、機(jī)電安裝進(jìn)行得差不多的時(shí)候，才會(huì)發(fā)現(xiàn)：可能某些位置的凈高已經(jīng)不能滿足要求了，甚至可能會(huì)非常低，而這時(shí)候再去調(diào)整已經(jīng)基本不可能了。而本工程應(yīng)用BIM，從設(shè)計(jì)階段就進(jìn)行凈空分析，能夠盡早發(fā)現(xiàn)凈高問(wèn)題，最大限度地優(yōu)化凈高。

      提前介入使我們不僅能夠通過(guò)優(yōu)化管線路徑的手段來(lái)優(yōu)化凈高，還能夠通過(guò)調(diào)整結(jié)構(gòu)來(lái)實(shí)現(xiàn)該目的，也就是說(shuō)，越早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決方案的可選余地也就越大。

梁凈高分析

管道凈高分析

5.梁柱節(jié)點(diǎn)

      項(xiàng)目部可以通過(guò)BIM技術(shù)模擬節(jié)點(diǎn)快速與班組進(jìn)行技術(shù)交底，解決現(xiàn)場(chǎng)施工人員普遍文化程度不高，在圖紙和方案理解方面存在一定的不足。提高工作效率，減小復(fù)審工作量。

      應(yīng)用BIM技術(shù)一方面可以提高施工單位的效率，另一方面由于其可視化的特點(diǎn)，可以使其他相關(guān)單位人員快速檢測(cè)施工單位對(duì)施工方案的設(shè)計(jì)，以便及時(shí)溝通，并予以反饋利用BIM系統(tǒng)查找不同砼等級(jí)位置計(jì)算多出的混凝土工程量，分析出多出的造價(jià)，達(dá)到精細(xì)化管理和節(jié)約成本，提升項(xiàng)目成本。 提高項(xiàng)目綜合效益。

      隨著高層建筑和復(fù)雜建筑的不斷增多，結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)施工技術(shù)的不斷進(jìn)步，梁柱節(jié)點(diǎn)承受梁板等各自荷載的受力，也是模板、鋼筋、混凝土工程澆筑施工的重要部位。實(shí)際施工中往往存在的隱患，運(yùn)用梁柱（墻）、梁板分割功能，快速篩選梁柱（墻）、梁板節(jié)點(diǎn)位置，出具梁柱（墻）、梁板節(jié)點(diǎn)的工程量，良好的指導(dǎo)施工，方便管控施工質(zhì)量。

      運(yùn)用BIM技術(shù)在計(jì)算機(jī)中模擬本項(xiàng)目的建造,將所有的問(wèn)題前置解決，從而達(dá)到縮短工期、節(jié)約成本的目的，取得較高的投資回報(bào)率,為項(xiàng)目的良性發(fā)展提供可能。

6.通道施工進(jìn)度3D圖

基于BIM虛擬建造，它將建筑業(yè)從業(yè)人員從復(fù)雜抽象的圖形、表格和文字中解放出來(lái)，以形象的三維模型、視頻動(dòng)畫作為項(xiàng)目的信息載體，方便了工程項(xiàng)目建設(shè)各階段、各專業(yè)中，相關(guān)人員的溝通和交流，減少了建設(shè)項(xiàng)目因?yàn)樾畔⑦^(guò)載或者信息流失而帶來(lái)的損失，提高了從業(yè)者以及行業(yè)的工作效率。（視頻略）

7.4D施工模擬圖

通過(guò)BIM模型的動(dòng)態(tài)漫游實(shí)現(xiàn)可視化交底，直觀展現(xiàn)施工完成后的情況，幫助施工人員快速理解設(shè)計(jì)意圖。對(duì)關(guān)鍵施工方案進(jìn)行仿真模擬，演示施工工藝流程，提前反映施工難點(diǎn)，有效的提高施工效率和施工方案的合理性。

主體墻施工

主體梁施工2

四、歸納總結(jié)

在本次BIM咨詢 服務(wù)過(guò)程中，我方給予投標(biāo)單位的輔助作用有：

（1）讓投標(biāo)單位對(duì)于BIM有更多的了解，以及更多的思考如何將BIM更深入的使用在施工建造中運(yùn)用，使得施工單位的施工效率提高。

（2）在投標(biāo)過(guò)程中為投標(biāo)文件的評(píng)分加分并且滿足了投標(biāo)文件對(duì)于BIM技術(shù)的要求。

（3）在本次模型的制作過(guò)程中，已經(jīng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行了推演，將施工組織方案通過(guò)可視化的方式展示，在可視化模型的基礎(chǔ)上進(jìn)行溝通交流，不僅在策劃與決策上起到依據(jù)作用，還能在施工過(guò)程中指導(dǎo)施工。