BIM運(yùn)維在中國的應(yīng)用現(xiàn)狀

BIM運(yùn)維的通俗理解即為運(yùn)用BIM技術(shù)與運(yùn)營維護(hù)管理系統(tǒng)相結(jié)合，對建筑的空間、設(shè)備資產(chǎn)等進(jìn)行科學(xué)管理，對可能發(fā)生的災(zāi)害進(jìn)行預(yù)防，降低運(yùn)營維護(hù)成本。具體實(shí)施中通常將物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算技術(shù)等將BIM模型、運(yùn)維系統(tǒng)與移動(dòng)終端等結(jié)合起來應(yīng)用，最終實(shí)現(xiàn)如設(shè)備運(yùn)行管理、能源管理、安保系統(tǒng)、租戶管理等。

BIM在國內(nèi)的興起是從設(shè)計(jì)行業(yè)開始，逐漸擴(kuò)展到施工階段。究其原因，無非是設(shè)計(jì)領(lǐng)域離BIM的源頭——BIM模型最近，BIM建模軟件比較容易上手，建模也相對簡單；到施工階段發(fā)現(xiàn)應(yīng)用起來實(shí)際落地很難，涉及領(lǐng)域更廣，協(xié)同配合難度也更大；進(jìn)一步延伸到運(yùn)維階段的BIM應(yīng)用體現(xiàn)得就更明顯，實(shí)施困難更大，因?yàn)檫\(yùn)維階段往往周期更長，涉及參與方更多更雜，國內(nèi)外現(xiàn)存可借鑒經(jīng)驗(yàn)更少。

BIM運(yùn)維實(shí)現(xiàn)方式

方式一：分步走

第一步先建立BIM模型或數(shù)據(jù)庫，第二步做BIM運(yùn)維?？赡艿谝徊脚c第二步并不銜接，先得到一個(gè)具有相關(guān)數(shù)據(jù)接口和達(dá)到相關(guān)深度的BIM模型，積累基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，等到成熟的時(shí)候再實(shí)施第二步。

方式二：一步到位

這一類項(xiàng)目必須要有明確的運(yùn)維目標(biāo)和可實(shí)現(xiàn)途徑。這一思路的局限性在于其適用范圍，并不是所有項(xiàng)目都需要做BIM運(yùn)維。

BIM運(yùn)維發(fā)展展望

鑒于BIM技術(shù)的重要性，我國從“十五”科技攻關(guān)計(jì)劃中已經(jīng)開始了對BIM技術(shù)相關(guān)研究的支持。經(jīng)過多年發(fā)展，在設(shè)計(jì)和施工階段已經(jīng)被廣泛應(yīng)用，而在設(shè)施維護(hù)中的應(yīng)用案例并不多，尚未被廣泛應(yīng)用。但相關(guān)專家一致認(rèn)為，在運(yùn)維階段，BIM技術(shù)需求非常大，尤其是對于商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)維將創(chuàng)造巨大的價(jià)值。

隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的高速發(fā)展，BIM技術(shù)在運(yùn)維管理階段的應(yīng)用也迎來一個(gè)新的發(fā)展階段。物聯(lián)網(wǎng)被稱為繼計(jì)算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)之后世界信息產(chǎn)業(yè)的第三次浪潮。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，物聯(lián)網(wǎng)一方面可以提高經(jīng)濟(jì)效益，節(jié)約成本；另一方面可以為全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇提供技術(shù)動(dòng)力。目前，美國、歐盟、日本、韓國等都在投入巨資深入研究探索物聯(lián)網(wǎng)。我國也高度關(guān)注、重視物聯(lián)網(wǎng)的研究，工業(yè)和信息化部會(huì)同有關(guān)部門，在新一代信息技術(shù)方面開展研究，已形成支持新一代信息技術(shù)發(fā)展的政策措施及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。我們相信將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和BIM技術(shù)相融合，并引入到建筑全生命周期的運(yùn)維管理階段，將帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益。真正實(shí)現(xiàn)BIM運(yùn)維，腳下的路還很長。

EcoDomus: 運(yùn)維管理系統(tǒng)

運(yùn)維管理系統(tǒng)把BIM模型和設(shè)施的實(shí)時(shí)運(yùn)行數(shù)據(jù)相互集成（如儀表、傳感器或者其他設(shè)施管理系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)），給設(shè)施管理者提供了三維可視化技術(shù)。它可以對建筑物的性能進(jìn)行智能分析，提供更好的維護(hù)方案，從而節(jié)省勞動(dòng)力和時(shí)間。

運(yùn)維管理系統(tǒng)功能特點(diǎn)：
1、便捷性：

網(wǎng)頁端和移動(dòng)端使用，無需安裝本地應(yīng)用程序：

EcoDomus 3D Web界面的示例屏幕截圖

EcoDomus 3D 移動(dòng)端的示例屏幕截圖

2、自動(dòng)分類模型

多種維度拆分模型，多種方式查找構(gòu)件或設(shè)備：可通過漫游、搜索構(gòu)件名稱、房間、樓層、系統(tǒng)等方式；

多維度分類模型、多方式查找構(gòu)件

3、信息數(shù)據(jù)管理與維護(hù)

支持直接在平臺(tái)上增添、刪減構(gòu)件信息，以及掛接文檔：

工程行業(yè)軟件解決方案咨詢熱線 4000-333-136