工程造價(jià)是指，構(gòu)成項(xiàng)目在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用。

隨著BIM技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用，越來(lái)越多單位開(kāi)始意識(shí)到BIM的價(jià)值，促使BIM得到更廣泛的應(yīng)用，包括工程造價(jià)領(lǐng)域。



一、傳統(tǒng)算量計(jì)價(jià)方式

工程量是造價(jià)的基礎(chǔ)。在項(xiàng)目工程量計(jì)算時(shí)，每一個(gè)造價(jià)人出于對(duì)圖紙的不同理解和專業(yè)水平的高低，而得到不同的結(jié)果。甚至是同一個(gè)人在不同的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，其最終結(jié)果也可能不同。



所以，差異是必然的，相同是偶然的。傳統(tǒng)造價(jià)工程需要反復(fù)的校對(duì)、核對(duì)，工作難度大且繁瑣。

對(duì)于施工和咨詢單位來(lái)說(shuō)，一個(gè)塔樓的計(jì)算，一般需要花費(fèi)大概15天，對(duì)量要花費(fèi)5天。為了搶占時(shí)間節(jié)點(diǎn)，單位會(huì)將鋼筋算量、圖像算量和計(jì)價(jià)分開(kāi)，這樣能節(jié)省一半的時(shí)間，但同時(shí)人力成本也是成倍增加。

在工程項(xiàng)目中，鋼筋、混凝土、裝飾、電纜、管道、閥門等造價(jià)占比大，是計(jì)算的重點(diǎn)和談判的焦點(diǎn)，還有零星，工程量小而工作量大。工程結(jié)算工程耗時(shí)長(zhǎng)，絕大多數(shù)時(shí)間就是用于此。

此外，傳統(tǒng)算量最為致命的硬傷是工程變更。一旦工程發(fā)生變更，則需要花費(fèi)非常長(zhǎng)的時(shí)間重新進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，否則將發(fā)生預(yù)算偏差，使項(xiàng)目成本控制難以落到實(shí)處。

二、BIM工程造價(jià)

相對(duì)于傳統(tǒng)算量，BIM工程量計(jì)算，基于BIM軟件，不受人工干預(yù)。只要模型和計(jì)算模塊是正確的，那么計(jì)算出來(lái)的工程量就毋容置疑。無(wú)需在造價(jià)過(guò)程中重復(fù)建模，把算量工作從造價(jià)工作中分離出來(lái)，大大減輕了工程算量人員的工作。



BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用提高了設(shè)計(jì)施工階段工程量統(tǒng)計(jì)的效率和準(zhǔn)確性，讓工程造價(jià)節(jié)省了大量的時(shí)間和大力成本，為全面工程造價(jià)管理提供了有力的信息基礎(chǔ)，對(duì)推進(jìn)工程全過(guò)程管理具有積極的意義。

下面，我們一起來(lái)看下BIM技術(shù)在全面工程造價(jià)管理中的作用。



1.招投標(biāo)階段

工程項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，是BIM價(jià)值的集中體現(xiàn)。在招投標(biāo)階段，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位可以利用BIM模型中的工程信息快速提取工程量，準(zhǔn)確編制工程量清單，保證招標(biāo)信息和設(shè)計(jì)信息的完整性和連續(xù)性，避免因遺漏造成工程量不清的糾紛。

同時(shí)，將BIM平臺(tái)和互聯(lián)網(wǎng)有機(jī)結(jié)合，有利于政府招投標(biāo)管理部門監(jiān)管，從而有效遏制招投標(biāo)中的腐敗舞弊現(xiàn)象，讓招標(biāo)工作順利進(jìn)行。

2.設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)是項(xiàng)目工程造價(jià)的關(guān)鍵，對(duì)項(xiàng)目整體造價(jià)的影響非常大。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段包括初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。在初步設(shè)計(jì)階段，利用BIM模型信息，能夠快速準(zhǔn)確的獲取工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，拆分實(shí)物算量，保證項(xiàng)目技術(shù)上可行和經(jīng)濟(jì)上合理，控制工程造價(jià)。



在施工圖設(shè)計(jì)階段，利用BIM構(gòu)建的建筑信息模型進(jìn)行施工模擬，保證施工方合理進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)。BIM模型輸出的工程信息、施工進(jìn)度信息和構(gòu)建結(jié)構(gòu)信息可以從造價(jià)軟件中直接提取，為后續(xù)進(jìn)度款支付和材料采購(gòu)提供方便。

3.決策階段

BIM可視化和模擬性等特點(diǎn)，為項(xiàng)目決策提供了有力支持。

利用BIM模型構(gòu)件的可運(yùn)算性，快速統(tǒng)計(jì)工程量信息，然后結(jié)合造價(jià)價(jià)格信息和估算指標(biāo)，從而完成項(xiàng)目的投資估算。

4.施工階段

施工階段的造價(jià)管理目標(biāo)是將工程項(xiàng)目造價(jià)控制在計(jì)劃投資額范圍內(nèi)，定期將實(shí)際工程造價(jià)與目標(biāo)工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)并糾正偏差。通過(guò)模型取量，對(duì)工程計(jì)量、工程變更、進(jìn)度款支付、索賠管理和資金使用計(jì)劃進(jìn)行全面管理。

5.竣工階段

竣工驗(yàn)收和結(jié)算階段的工程造價(jià)管理主要是核算工程項(xiàng)目的最終實(shí)際造價(jià)，編制竣工決算文件，辦理竣工移交。

竣工計(jì)算需綜合測(cè)算，涉及面廣、規(guī)模龐大，計(jì)算起來(lái)非常復(fù)雜。在設(shè)計(jì)施工階段不斷完善的BIM數(shù)據(jù)庫(kù)，包含設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證和工程變更等信息，能夠快速準(zhǔn)確地計(jì)算出實(shí)際工程造價(jià)，從而大大提高結(jié)算的效率和準(zhǔn)確性。

三、BIM工程造價(jià)管理

為了有效推動(dòng)工程全面造價(jià)管理，提高工程項(xiàng)目管理的效率和質(zhì)量，目前，建設(shè)和施工單位會(huì)在施工中采用施工管理平臺(tái)。施工管理平臺(tái)能對(duì)工程成本、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、物資等進(jìn)行全過(guò)程、全方面管理。

I3VSoft-CM施工管理平臺(tái)

I3VSoft-CM施工管理平臺(tái)是一個(gè)集移動(dòng)辦公、模型管理、項(xiàng)目管理、合同管理、成本管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、物資管理等專業(yè)模塊于一體的施工管理解決方案。解決了施工過(guò)程中管理差、協(xié)同亂、監(jiān)管難等難題，使業(yè)務(wù)管理智能化、項(xiàng)目資料信息化，施工過(guò)程可視化，達(dá)到高效、高質(zhì)、低成本的施工管理目標(biāo)。



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