臨建與永久建筑有什么區(qū)別，如何快速布置臨建設(shè)施？
2022/05/26
臨建包括施工企業(yè)為進行工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施。臨建不同于永久性建筑，其既需要遵循《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》等對于建筑物安全的相關(guān)規(guī)定，同時也需要滿足臨建在結(jié)構(gòu)和存續(xù)期限上的要求。
臨建在結(jié)構(gòu)和存續(xù)期限上，一般具有如下規(guī)定：
結(jié)構(gòu)要求：臨建要求結(jié)構(gòu)簡易，不得超過兩層，在建筑用材上除工程特殊需要外，一般不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等耐久性結(jié)構(gòu)形式。
存續(xù)期限：臨時性建筑使用年限不得超出二年，并應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。因特殊原因需延長使用的，建設(shè)單位應(yīng)在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。
和臨建不同，永久性建筑是指在法定存續(xù)期限二年以上并使用耐久性材料（鋼、砼、磚、木等）的建（構(gòu)）筑物。對于建筑物是永久，還是臨時的，我們應(yīng)從法律時效和建筑物形態(tài)去衡量。下面，我們一起來看下臨建和永久建筑的具體區(qū)別。
一、在法律時效上
是永久、還是臨時， 兩者之間的根本性區(qū)別在于該一建筑物的法定存續(xù)期限。從我國現(xiàn)行建設(shè)法規(guī)對建筑物時限的規(guī)定上看，臨時建筑為不超出二年，若審批時限超出二年即可視為永久。
二、從建筑物的形態(tài)上
對建設(shè)永久性建筑在建筑形態(tài)上具有強制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，材料使用必須符合工程質(zhì)量要求的耐久性材料（鋼、砼、磚、木等）。
臨時建筑與永久建筑的異同可以總結(jié)為以下幾個方面：
不同點
1.臨時建筑按主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分級與永久建筑不同，臨時設(shè)施等級最低；
2.由于臨時建筑在結(jié)構(gòu)穩(wěn)定計算方面采用的等級標(biāo)準(zhǔn)與永久建筑有所不同，如美國就有單獨規(guī)定，在我國和卡塔爾就沒有單獨的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；
3.臨時建筑主體建筑結(jié)構(gòu)用非耐用物料或便于拆卸再利用的材料建造，例如，框架為輕質(zhì)鋼骨架，圍擋墻采用雙層水泥纖維板，地板為塑料格；
4.臨時建筑在組織結(jié)構(gòu)形式可以整體移動或拆卸再組裝，不采用深入地下的基礎(chǔ)。
相同點
1.安全性。安全性是所有建筑物的首要考慮因素，雖然臨時建筑的存在時間短，但臨時建筑也必須滿足安全要求。出于臨時建筑物的安全性考慮，對于建筑材料的防火性能以及消防設(shè)施要求配備合理；
2.功能設(shè)置。功能設(shè)置依據(jù)使用者的需求而定，例如，對于該項目的臨時建筑而言，主要滿足業(yè)主兩個部門的日常辦公需要，即配套的停車場、倉庫、修理間、淋浴間、祈禱室以及配套的衛(wèi)生間、廚房、會議室和安保系統(tǒng)；
3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。高質(zhì)量體現(xiàn)為1）房子的密封性要求比較好，在防塵、防水、防噪聲和隔熱保溫性方面和永久建筑沒有區(qū)別；2）為內(nèi)部的裝飾裝修所使用的油漆、衛(wèi)生潔具，以及電氣、通信、消防等必須符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以確保建筑設(shè)施正常使用；3）在檔次和標(biāo)準(zhǔn)上由于合同規(guī)定要求比較高，而且必須使業(yè)主滿意 。
從上面可以看出，臨時建筑需要在保證建筑物安全性和功能性的基礎(chǔ)上，盡可能的采取簡單的結(jié)構(gòu)和材料進行快速搭建。
為了加快臨建設(shè)計和施工施工的速度，為后期施工爭取更多的時間，在臨建布置上，我們可以采用我司研發(fā)的臨建布置軟件。
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