近年來(lái)，業(yè)主利用BIM+，使得工程量計(jì)算、施工模擬、施工進(jìn)度、資源分配等得到巨大的優(yōu)化，讓工程項(xiàng)目屢屢獲獎(jiǎng)。

在投標(biāo)控制環(huán)節(jié)亦是如此。準(zhǔn)確和全面的工程量清單是招投標(biāo)的核心，利用BIM可以精確的提取工程量計(jì)算所需的物理和空間信息。借助這些信息，計(jì)算機(jī)可以快速對(duì)各種構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，從而大大減少根據(jù)圖紙統(tǒng)計(jì)工程量帶來(lái)的繁瑣的人工操作和潛在錯(cuò)誤，在效率和準(zhǔn)確性上得到顯著提高。



在政策上，國(guó)家和各地政策也在傾斜，BIM技術(shù)成為招投標(biāo)加分項(xiàng)。

一、住建部提出BIM招投標(biāo)

2016年，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布等6部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深入開(kāi)展2016年國(guó)家電子招標(biāo)投標(biāo)試點(diǎn)工作的通知》，明確第一批電子投標(biāo)試點(diǎn)城市的主要任務(wù)。其中，通知對(duì)深圳提出“深化BIM等技術(shù)應(yīng)用，推進(jìn)電子招標(biāo)投標(biāo)與相關(guān)技術(shù)融合創(chuàng)新發(fā)展”的BIM應(yīng)用試點(diǎn)要求，開(kāi)啟了BIM招投標(biāo)時(shí)代。



二、住建部提出BIM招投標(biāo)適當(dāng)設(shè)置加分條件

2017年5月4日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布第1535號(hào)公告，批準(zhǔn)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50358-2017，自2018年1月1日起實(shí)施。

規(guī)范要求：政府投資項(xiàng)目、采用裝配式或者BIM建造技術(shù)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)積極采用工程總承包模式。采用 BIM 技術(shù)或者裝配式技術(shù)的，招標(biāo)文件中應(yīng)當(dāng)有明確要求；建設(shè)單位對(duì)承諾采用BIM技術(shù)或裝配式技術(shù)的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)適當(dāng)設(shè)置加分條件。



三、住建部提高BIM應(yīng)用評(píng)價(jià)分值至15分

2019年3月住建部頒布的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中，BIM技術(shù)應(yīng)用評(píng)價(jià)總分值從原2分升至15分。此標(biāo)準(zhǔn)的頒布將對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，同時(shí)使得綠色建筑實(shí)現(xiàn)的技術(shù)手段更加全面和高效。





四、各地BIM加分政策（部分）

1.2019年2月，天津市住建委員會(huì)發(fā)布《推進(jìn)我市建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》，通知提出完善激勵(lì)機(jī)制，申報(bào)綠色建筑星級(jí)評(píng)定、裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)、優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的工程，應(yīng)用BIM技術(shù)的給予優(yōu)先評(píng)選并設(shè)置相應(yīng)加分項(xiàng)。在裝配式建筑、綠色建筑、地下綜合管廊等示范項(xiàng)目中，把BIM技術(shù)應(yīng)用作為評(píng)價(jià)內(nèi)容。



2.2021年11月，廈門(mén)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范采用BIM技術(shù)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，在推進(jìn)BIM招投標(biāo)加分的同時(shí)，也把BIM證書(shū)納入招投標(biāo)的相關(guān)要求。

通知提出：招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)將BIM模型、BIM技術(shù)方案及BIM技術(shù)人員資格等因素作為評(píng)審內(nèi)容的，評(píng)審內(nèi)容的分值占比在1%-5%；招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目復(fù)雜程度配置BIM技術(shù)人員數(shù)量及證書(shū)技能等級(jí)，其中BIM技術(shù)人員數(shù)量不得多于15人，技能等級(jí)達(dá)到二級(jí)的人員不得多于5人，技能等級(jí)達(dá)到三級(jí)的人員不得多于1人。



3.BIM招投標(biāo)不僅用于住建領(lǐng)域，2022年1月山東省水力廳發(fā)布了《山東省水利工程建設(shè)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)招標(biāo)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》。其中，在施工組織設(shè)計(jì)中，采用新技術(shù)如BIM技術(shù)的加2到3分。





五、BIM招投標(biāo)的幾種形式

上述政策的出臺(tái)，使得應(yīng)用BIM技術(shù)的項(xiàng)目更容易中標(biāo)。

目前，我國(guó)基于BIM的招投標(biāo)系統(tǒng)是在傳統(tǒng)的電子招投標(biāo)系統(tǒng)基礎(chǔ)上增加了BIM相關(guān)內(nèi)容，如BIM施工模擬、BIM場(chǎng)地布置、BIM施工進(jìn)度等。因此，在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，合理分配相關(guān)權(quán)重和分?jǐn)?shù)對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有著重大影響。



下面，我們一起來(lái)看下基于BIM的招投標(biāo)方式有幾種？對(duì)各方主體有什么影響。

三種BIM招投標(biāo)形式

1.BIM實(shí)施的要求

在建設(shè)工程的招標(biāo)文件中，明確中標(biāo)后BIM實(shí)施的要求。投標(biāo)人基于招標(biāo)人的要求，在編制投標(biāo)文件時(shí)，在專項(xiàng)方案中增加BIM相關(guān)章節(jié)，以實(shí)施方案策劃書(shū)的形式呈現(xiàn)。

2.圖紙進(jìn)行BIM建模

在建設(shè)工程的招標(biāo)文件中，規(guī)定除了常規(guī)的標(biāo)書(shū)文件（技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)）外，投標(biāo)人需要基于招標(biāo)人給的圖紙進(jìn)行BIM建模，提交BIM模型源文件以及BIM衍生物（如深化設(shè)計(jì)、漫游、材料統(tǒng)計(jì)等）。

3.規(guī)定制作BIM招書(shū)

在建設(shè)工程招投標(biāo)文件中，規(guī)定制作BIM標(biāo)書(shū)。要求將評(píng)標(biāo)過(guò)程的各項(xiàng)評(píng)審點(diǎn)，集成到BIM模型上，通過(guò)BIM模型來(lái)展示投標(biāo)方案。

從上述幾種形式可以看出，BIM招投標(biāo)是以BIM模型為基礎(chǔ)，集成進(jìn)度信息、商務(wù)報(bào)價(jià)等信息，動(dòng)態(tài)可視化呈現(xiàn)評(píng)標(biāo)專家關(guān)注的評(píng)審點(diǎn)，提升標(biāo)書(shū)評(píng)審質(zhì)量和評(píng)審效率，幫助招標(biāo)人選擇最優(yōu)中標(biāo)人的招投標(biāo)方法。

BIM招投標(biāo)對(duì)各方主體的影響

1.對(duì)于招標(biāo)人，實(shí)現(xiàn)招投標(biāo)主體之間的數(shù)據(jù)交換與協(xié)同

BIM技術(shù)有助于參與招標(biāo)文件編制各方的協(xié)同工作；有利于招投標(biāo)主體之間的數(shù)據(jù)交換與協(xié)同，使招投標(biāo)更加流暢和信息對(duì)等；有利于將工程上一階段成果應(yīng)用到下一階段，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)維各階段的緊密銜接。

2.對(duì)于投標(biāo)人，深入地了解擬投標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際情況

BIM技術(shù)的應(yīng)用，有助于投標(biāo)單位更加深入地了解擬投標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際情況，也為企業(yè)自身管理能力和盈利能力的掌控提供了資源和數(shù)據(jù)積累；同時(shí)，投標(biāo)單位通過(guò)對(duì)于投標(biāo)BIM模型與企業(yè)成本數(shù)據(jù)庫(kù)的綜合應(yīng)用，可以進(jìn)行快速投標(biāo)。

3.對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)，提供更加直觀的方案展示

基于BIM的評(píng)標(biāo)系統(tǒng)可以為專家提供直觀的方案展示，專家在評(píng)審中可以對(duì)建筑物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境、各個(gè)專業(yè)方案等進(jìn)行詳細(xì)分析和對(duì)比，并且可以借助BIM方案展示，模擬整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)度和資金計(jì)劃，使得評(píng)標(biāo)過(guò)程更加直觀。

六、BIM招投標(biāo)的優(yōu)勢(shì)

1.降低招投標(biāo)的難度

通過(guò)計(jì)算信息技術(shù)和基于BIM的模型的應(yīng)用，可以省去投標(biāo)企業(yè)的人力物力，實(shí)現(xiàn)全流程線上的高效交互操作和基于模型的高效數(shù)據(jù)共享互通。招標(biāo)人和投標(biāo)人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上招標(biāo)投標(biāo)操作，可以突破傳統(tǒng)招標(biāo)的時(shí)間和空間限制。

2.招投標(biāo)制度更加透明，公正

在招投標(biāo)階段，利用BIM模型自動(dòng)計(jì)算工程量，生成工程量清單。在BIM模型中關(guān)聯(lián)相應(yīng)的清單定額計(jì)價(jià)規(guī)范、造價(jià)主管部門(mén)發(fā)布的造價(jià)信息和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)上的實(shí)時(shí)的材料、人工、設(shè)備價(jià)格，最終通過(guò)BIM計(jì)價(jià)軟件自動(dòng)生成招標(biāo)控制價(jià)，使招標(biāo)控制價(jià)的編制更加準(zhǔn)確、高效。



3.減少評(píng)委自由裁量權(quán)

通過(guò)BIM技術(shù)的應(yīng)用，使投標(biāo)方案更加直觀，技術(shù)經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)性更加友好，在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)委可以借助基于BIM模型的方案直觀的進(jìn)行方案評(píng)審，并可以動(dòng)態(tài)準(zhǔn)確的對(duì)資源投入和現(xiàn)場(chǎng)方案等進(jìn)行查看，從而使方案評(píng)審效率更高，過(guò)程更加公開(kāi)透明。

4.提升行業(yè)管理水平

基于BIM技術(shù)的招投標(biāo)，BIM信息庫(kù)會(huì)全程收集、存儲(chǔ)招投標(biāo)信息，通過(guò)對(duì)這些信息的分類提取，能夠有效的鑒別出是否存在違法行為，使過(guò)程監(jiān)管更加透明化。



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