在當(dāng)今建筑業(yè)的常態(tài)下，建設(shè)工程的交付與運(yùn)維大多仍在以傳統(tǒng)的方式進(jìn)行，這種交付方式給后期維保工作在以下方面存在較大的問(wèn)題：

查閱資料困難

傳統(tǒng)交付方式為大量的圖紙和文檔，這種方式效率低下、資料保存和查詢非常困難、成本高昂，給后期的維保工作造成了嚴(yán)重制約。

無(wú)應(yīng)急預(yù)案

后期的運(yùn)維管理中，工作人員如果遇到了經(jīng)驗(yàn)范圍內(nèi)無(wú)法處理的問(wèn)題時(shí)，就需要等待施工方或廠家來(lái)處理，協(xié)調(diào)的成本很高，且過(guò)程中產(chǎn)生的損失難以估量。

設(shè)備使用壽命降低

設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)可分為日常巡檢、月度檢修、季度檢修及年度檢修，如不能在要求的時(shí)間內(nèi)，對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行及時(shí)檢查及維護(hù)，將極大的影響設(shè)備使用壽命。

對(duì)于上述問(wèn)題，艾三維技術(shù)BIM中心自主研發(fā)了數(shù)字化交付與智能運(yùn)維平臺(tái)為客戶提供了以下解決方案。

1.基于BIM模型，錄入設(shè)備施工、采購(gòu)和廠家的負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式，設(shè)備型號(hào)及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，通過(guò)平臺(tái)構(gòu)件檢索功能，一鍵調(diào)取設(shè)備信息，節(jié)約80%查找資料時(shí)間。

2.平臺(tái)內(nèi)置設(shè)備維護(hù)應(yīng)急預(yù)案，通過(guò)BIM模型主數(shù)據(jù)編碼，將構(gòu)件與方案一一對(duì)應(yīng)，在遇到無(wú)法處理的問(wèn)題時(shí)，可通過(guò)平臺(tái)構(gòu)件檢索功能，調(diào)取設(shè)備維護(hù)應(yīng)急預(yù)案，減少設(shè)備故障造成的損失，降低65%設(shè)備故障率。

3.將根據(jù)設(shè)備驗(yàn)收時(shí)間、設(shè)備維護(hù)時(shí)間以及設(shè)備定期維護(hù)方案嵌入平臺(tái)，對(duì)設(shè)備維護(hù)時(shí)間及方案進(jìn)行預(yù)先提醒，確保設(shè)備的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。

艾三維技術(shù)BIM中心自主研發(fā)了數(shù)字化交付與智能運(yùn)維平臺(tái)，針對(duì)模型處理、信息寫入及運(yùn)維管理等編制一套完整編碼標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算規(guī)則。其內(nèi)容分別為《民用建筑數(shù)字化交付與智能運(yùn)維手冊(cè)-功能與實(shí)施冊(cè)》、《民用建筑數(shù)字化交付與智能運(yùn)維手冊(cè)-編碼冊(cè)》、《民用建筑數(shù)字化交付與智能運(yùn)維手冊(cè)-技術(shù)參數(shù)冊(cè)》、《民用建筑數(shù)字化交付與智能運(yùn)維手冊(cè)-定期維保冊(cè)》、《民用建筑數(shù)字化交付與智能運(yùn)維手冊(cè)-智能運(yùn)維冊(cè)》。在模型編碼標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)弱電、消防及空間，共1038種構(gòu)件進(jìn)行了六級(jí)編碼。六級(jí)編碼采用IFC重力流原則進(jìn)行編制，同時(shí)將模型六級(jí)編碼與工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工及運(yùn)維信息一一對(duì)應(yīng)。

數(shù)字化交付與智能運(yùn)維平臺(tái)設(shè)置了數(shù)字化交付功能模塊，數(shù)字化交付錄入1125種構(gòu)件主數(shù)據(jù)編碼，1125種構(gòu)件非幾何數(shù)據(jù)，893種構(gòu)件技術(shù)參數(shù)，893種運(yùn)維、保養(yǎng)非幾何數(shù)據(jù)。主要功能為設(shè)備快速檢索、設(shè)備定位，也可對(duì)設(shè)備的幾何信息、施工信息、技術(shù)參數(shù)及維保信息進(jìn)行提取。

為滿足不同客戶的使用需求，數(shù)字化交付模塊設(shè)置了3種構(gòu)件信息查看方法。

平臺(tái)將數(shù)字化交付模型中的構(gòu)件按專業(yè)-子專業(yè)-族類型-族-族類別-實(shí)例進(jìn)行六級(jí)分類，進(jìn)構(gòu)件檢索時(shí)，可按六級(jí)級(jí)菜單對(duì)任一構(gòu)件進(jìn)行三維視圖查看及各類信息查看。

同時(shí)，依照數(shù)字化交付標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)字化交付模型的所有構(gòu)件均進(jìn)行唯一ID編碼，在平臺(tái)中，也可按照完整ID編碼搜索查看構(gòu)件信息，或根據(jù)關(guān)鍵字段進(jìn)行構(gòu)件檢索、查看。進(jìn)行構(gòu)件信息查詢時(shí)，可對(duì)構(gòu)件進(jìn)行精確定位至樓層、區(qū)域及房間。

利用IOT技術(shù)，實(shí)時(shí)提取設(shè)備動(dòng)態(tài)運(yùn)行參數(shù)，并結(jié)合各項(xiàng)指標(biāo)信息及設(shè)備運(yùn)行參數(shù)闕值，通過(guò)平臺(tái)內(nèi)置算法，進(jìn)行數(shù)據(jù)分析及設(shè)備控制。

通過(guò)對(duì)設(shè)備信息進(jìn)行采集并與BIM模型數(shù)據(jù)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)在系統(tǒng)中通過(guò)模型瀏覽的方式快速查詢?cè)O(shè)備的諸如所在位置、生產(chǎn)廠家、售后聯(lián)系方式、使用壽命期限和運(yùn)行維護(hù)情況等設(shè)備信息，極大減少了人工查找資料時(shí)間。在設(shè)備檢修時(shí)，依據(jù)數(shù)字化模型中設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)，利用移動(dòng)終端設(shè)備和RFID、二維碼等技術(shù)，可以快速的對(duì)發(fā)生故障的設(shè)備進(jìn)行查找和檢修，并采集運(yùn)行數(shù)據(jù)反饋到平臺(tái)中，進(jìn)行故障快速判斷分析，并且對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行自動(dòng)提醒。平臺(tái)中設(shè)有預(yù)警管理模塊，依據(jù)數(shù)字化模型中運(yùn)維信息，對(duì)設(shè)備運(yùn)行周期進(jìn)行監(jiān)控，自動(dòng)提示設(shè)備維修保養(yǎng)周期，減少設(shè)備故障率，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。