制定各專業(yè)施工圖審核技術(shù)要點(diǎn)，規(guī)范審圖人員的行為和審圖點(diǎn)，使設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量處在受控狀態(tài)。明確規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院審圖中心等各部門職責(zé)；明確各專業(yè)人員的崗位職責(zé)；制定內(nèi)部管控流程。依據(jù)流程崗位職責(zé)要求進(jìn)行獎(jiǎng)懲管理。

各建筑單體結(jié)構(gòu)形式的選型：建筑單體結(jié)構(gòu)的形式依據(jù)不同的房屋類別高度抗震等級(jí)可以有不同的選擇。不同的選擇對于造價(jià)的影響較大。比如多層六層以內(nèi)含六層)宿舍樓采用磚混結(jié)構(gòu)與采用普通鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)來說，每平米造價(jià)明顯不一樣；而異型柱砼框架結(jié)構(gòu)相比一般框架結(jié)構(gòu)，同樣對造價(jià)造成影響。

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式的選型：不同的基礎(chǔ)形式或是同類基礎(chǔ)的不同選型，均對造價(jià)的影響較大。設(shè)計(jì)單位對于基礎(chǔ)形式的選擇往往過于簡單及保守。比如可以采用淺基礎(chǔ)的卻采用樁基礎(chǔ)；可以采用三樁承臺(tái)的卻采用四樁承臺(tái)等；地勘單位提交的地勘報(bào)告：地勘單位提交的地勘報(bào)告中有關(guān)承載力往往偏低，過于保守及部分資料不全甚至錯(cuò)誤。武漢BIM公司有哪些大家最熟悉的一步，那就是畫圖紙。畫圖紙可是件非常辛苦的事，正所謂‘差之毫厘謬以千里’，一個(gè)小數(shù)點(diǎn)引發(fā)的事故大家也都有所耳聞吧。所以，建筑師要反復(fù)審核圖紙，以保準(zhǔn)確。交圖紙給施工方，并參與其中，要替他們講解圖紙關(guān)鍵部分和局部建筑材料的選用。如果需要特殊處理的地方還要另講出來。將建筑周圍的環(huán)境道路等給規(guī)劃好，這環(huán)節(jié)。對施工項(xiàng)目成本作出判斷和推測。中標(biāo)承包后，項(xiàng)目經(jīng)理部及時(shí)根據(jù)成本預(yù)測。

抗浮水位往往過高，有時(shí)地勘報(bào)告深度甚至達(dá)不到規(guī)范的要求，導(dǎo)致大量增加基建造價(jià)；重大或?qū)ｍ?xiàng)的技術(shù)措施方案評(píng)審：在施工過程中，重大或?qū)ｍ?xiàng)的技術(shù)措施，如廠房地面裂縫及沉降的處理深基坑的支護(hù)及回填土夯實(shí)處理碼頭基地吹砂填海等，如果沒有很好的進(jìn)行技術(shù)把關(guān)，將造成造價(jià)的大量增加。

各建筑單體結(jié)構(gòu)形式及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的選型，建議請各基建本部及公司規(guī)劃設(shè)計(jì)院在方案設(shè)計(jì)階段嚴(yán)格把關(guān)，在施工圖階段由審圖中心重點(diǎn)審核，采用正確的結(jié)構(gòu)形式；有地下室的基礎(chǔ)要綜合考慮抗浮問題；對于地勘單位提交的地勘報(bào)告，建議在付勘察費(fèi)用之前，應(yīng)對提交的地勘報(bào)告進(jìn)行結(jié)構(gòu)審核，審核人員可由基建本部技術(shù)部或公司建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院及審圖中心結(jié)構(gòu)總工組成。優(yōu)化施工質(zhì)量管理施工質(zhì)量管理直接關(guān)系到建筑給排水工程施工組織優(yōu)化效益的高低。而且，施工質(zhì)量與施工成本在工程項(xiàng)目施工階段呈正相關(guān)，優(yōu)化施工質(zhì)量管理，能夠有效控制施工成本，從而實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目建設(shè)預(yù)期的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。具體而言，通過采用質(zhì)量達(dá)標(biāo)而又價(jià)格合理的性價(jià)比相對較高的材料和機(jī)械設(shè)備代替劣質(zhì)材料和設(shè)備，并對先進(jìn)機(jī)械設(shè)備和。

必要時(shí)可以外聘專家。審核完成并修改后，由基建本部付勘察費(fèi)用。對于重大或?qū)ｍ?xiàng)的技術(shù)措施方案評(píng)審，建議由直管部門組織專家進(jìn)行論證。專家可以請審圖中心總工及外聘專家。深基坑的支護(hù)需要屬國家嚴(yán)格控制的技術(shù)措施，必須要進(jìn)行專家評(píng)審，不能由本部會(huì)同監(jiān)理評(píng)審落實(shí)了事。

裝飾設(shè)計(jì)類戰(zhàn)略合作伙伴數(shù)量有限，部份裝飾設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)質(zhì)量不高，設(shè)計(jì)內(nèi)控機(jī)制欠缺，導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量服務(wù)質(zhì)量和及時(shí)性都較差，從而影響設(shè)計(jì)進(jìn)度和工程建設(shè)質(zhì)量。缺乏高素質(zhì)裝飾專業(yè)技術(shù)人材，各區(qū)域基建本部對裝飾專業(yè)人員重視度不夠，配備的裝飾工程師較少，幕墻裝飾專業(yè)人材基本沒有。

造成裝飾工程在實(shí)施過程中缺少監(jiān)督與指導(dǎo)，影響項(xiàng)目的最終完成效果。使用部門對建筑單體的使用需求不明確，導(dǎo)致后期在裝飾項(xiàng)目的實(shí)施過程中因?yàn)闊o法滿足需求而屢次變更，造成項(xiàng)目的巨大浪費(fèi)。由于原建筑設(shè)計(jì)圖紙中也有建筑裝飾部份說明以及做法，如該建筑單體有二次裝飾設(shè)計(jì)時(shí)極容易造成工程量的二次計(jì)算，給公司造成重大損失。行設(shè)計(jì)規(guī)劃，以實(shí)現(xiàn)更理想的遮陽節(jié)能效果。建筑給排水施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容做好施工組織搭建能力強(qiáng)的項(xiàng)目管理班子，并著手建設(shè)現(xiàn)場管理體系，以適應(yīng)工程施工管理的需要。做好施工方案在工程項(xiàng)目的建設(shè)施工過程中，作為技術(shù)性文件的施工方案，對整個(gè)過程有著技術(shù)經(jīng)濟(jì)和組織方面的指導(dǎo)作用。對于給排水工程的每一個(gè)分部每一個(gè)分項(xiàng)工程，其檢查。

我司各產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑單體項(xiàng)目類型基本一致，許多建筑裝飾材料類型也一樣，由于各區(qū)域基建分管原因，容易造成相同的裝飾材料技術(shù)要求不同或工程單價(jià)出現(xiàn)較大差異，影響我司工程造價(jià)的控制。擴(kuò)充優(yōu)化設(shè)計(jì)類戰(zhàn)略合作伙伴庫，制定相應(yīng)的考評(píng)機(jī)制，對設(shè)計(jì)類合作伙伴進(jìn)行優(yōu)勝劣汰；基建總部人力資源部應(yīng)對區(qū)域基建本部技術(shù)支持部人員滿足度進(jìn)行排名，促使各區(qū)域基建本部配備專業(yè)完整的裝飾工程師。抵工程成本，保證項(xiàng)目成本與投入相一致選擇科學(xué)先進(jìn)經(jīng)濟(jì)合理的施工方案，合理。

本優(yōu)化關(guān)鍵指標(biāo)設(shè)計(jì)與成本控制密切相關(guān)，房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段成本優(yōu)化的關(guān)鍵指標(biāo)分五大部分如下。設(shè)計(jì)成本造價(jià)控制理念從源頭抓起，著手大局為之上策一般來說，建筑的成本在建筑方案確定的時(shí)候就基本決定了。想省錢，結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)提前介入，提醒設(shè)計(jì)人員不要采用費(fèi)錢不討好的建筑方案和建筑造型，提供可變通結(jié)構(gòu)可行的備選建議，大到建筑。

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