在BIM的過程中，一個案子的評估或爭取階段，我們常需要進行快速的評估或簡易的規(guī)劃，此時即可利用BIM的平臺快速以LOD100的模型進行坪效分析及量體發(fā)想，并允許在此階段設定基地經緯位置與建筑類型信息，并創(chuàng)建周邊既有環(huán)境量體模型，進行相關物環(huán)及綠建筑項目分析，這些分析信息都能以圖像或動態(tài)的形式展現，讓業(yè)主或設計者更有感知地進行合理的成本概算、配置及策略決定;后續(xù)LOD200規(guī)劃(schematic design，SD) 的進行，繼續(xù)在BIM平臺 同一個模型中發(fā)展，量體模型轉化為建筑各類構造組件，而其它協(xié)同的專業(yè)領域，如結構、機電、帷幕系統(tǒng)等，亦在同一個模型中進行審視與調整，提早提出設計規(guī)范或需求，以使細設發(fā)展時能對這些限制預作考慮，同時隨時以3D模型的呈現讓業(yè)主或團隊等協(xié)同作業(yè)人員，清楚的進行溝通。

接著建筑設計行為或深或淺的會開始滲透發(fā)展至LOD300(design development， DD)的細部設計發(fā)展階段，模型中各類構件繼續(xù)細化賦予尺寸及材料等信息，并隨時可布圖以因應建管程序及發(fā)包圖說，而其所有各類平、立、剖、透之圖說因皆對應至同一個模型，因此沒有不一致的問題;在布圖完成后，若有設計變動，只要直接于模型中調整完成，所有圖面皆會自動立即調整完成，因此對于設計變動的承受度亦大幅提升，只要預留檢核及出圖的時間，理應設計可以做到所預留出圖時間前的那一刻。同時結構、機電及估算亦可在這模型的基礎下，不用花時間另外鍵圖或整圖，直接進行設計、標注及估算設定，建置在同一個平臺與模型之中，對于對象的干涉與沖突都能立即檢核出來，這在機電的管線配置上非常重要，傳統(tǒng)平面套圖的方式，皆只能看到一堆單線管線迭套的關系，對于管線空間轉換的想象，非得倚賴資深人員不可，而利用BIM的系統(tǒng)，這類的問題就可以以可視化直覺的方式，讓各領域的設計專業(yè)很容易的檢核出干涉或不適合的構件配置關系。

另者，估算對于設計的時間限制，亦能為之脫開，傳統(tǒng)的作業(yè)模式，必須空留估算作業(yè)所需的時間，因此設計及圖面完成皆須于估算作業(yè)開始前完成，但這是不容易的，通常在交給估算人員作業(yè)時，設計還在進行，圖面還在調整，此時估算作業(yè)的數量或項目有非常大的可能和最后的設計與圖面不同。對于BIM的估算，它與傳統(tǒng)估算作業(yè)最大差異是數量計算的結果是不包含損耗，因此BIM的估算并不能完全取代估算師，因為它仍需估算師對單價進行合理的加權，以因應損耗的需求與地點或規(guī)模不同的差異;是以，對于發(fā)包予企業(yè)承攬時，也需要告知其此為BIM的數量計算結果，其估價時須自行將加權納入單價之成本中，而有別于過去估價時損耗納入數量的習慣。至此，當完成估算設定時，該BIM的模型就由3D的層次提升至4D的層次。

當工程完成發(fā)包施作時，企業(yè)接續(xù)該BIM模型進行LOD400 (construction detailing，CD)細化工作，直覺式的審視4D模型，除讓自身更加了解該建筑的狀況外，對于其和協(xié)力分包廠商的溝通上亦是有重大的幫助，并可在此4D模型上切出所需的圖面，進行施作圖(shop drawing)的繪制與審核，若能搭配BIM平臺模型組件進行工程進度的設定，該BIM的架構將提升至5D的層次。只要企業(yè)于施工中持續(xù)進行BIM模型的維護、現場一致性的調整與采購廠牌等信息細化的鍵入，就可在竣工時，使這BIM模型完成至LOD500的階段;竣工圖的產出不再是一個惱人的苦差事，如果BIM模型于施工中有確實的維護，照理說，竣工的隔天應該就可以產出竣工圖面，這在效率及正確度的提升，是過去傳統(tǒng)方式所無法相比的。

最后于完工后，建物的使用與維護，就可以在該BIM的模型，設立階段性時間點繼續(xù)增加信息，或搭配平板等友善的人機接口來進行維護管理，這樣BIM的程序將可以跟著這建筑物永續(xù)的發(fā)展，這對建筑物物業(yè)管理領域也將形成一個里程碑的轉變。