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BIM該由誰(shuí)來(lái)買單？

聚焦行業(yè)熱點(diǎn)資訊走在新基建建設(shè)前沿

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BIM該由誰(shuí)來(lái)買單？

2023/03/03

設(shè)計(jì)方、施工方、業(yè)主，誰(shuí)該為BIM買單？

很多人認(rèn)為，從BIM技術(shù)的使用結(jié)果來(lái)看，業(yè)主是最大的受益方，所以業(yè)主應(yīng)該為BIM技術(shù)買單。那現(xiàn)實(shí)是這樣嗎？

CNCCBIM OpenRoads

實(shí)際上，業(yè)主為了達(dá)到項(xiàng)目目標(biāo)，要求設(shè)計(jì)方和施工方使用BIM，但是卻不愿意為BIM的全過程買單，最后設(shè)計(jì)和施工方只能各自為BIM支付費(fèi)用。

而設(shè)計(jì)方和施工方由于沒有BIM專項(xiàng)費(fèi)用，為了節(jié)省費(fèi)用，只能按照最低的交付標(biāo)準(zhǔn)去做BIM，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是翻模+管線綜合。

這導(dǎo)致了一個(gè)惡性循環(huán)。不愿意花錢做BIM→BIM越做越差→BIM沒有效益→不愿意花錢做BIM。

據(jù)清華大學(xué)顧明教授調(diào)查發(fā)現(xiàn)，就BIM的投資回報(bào)率來(lái)說(shuō)，無(wú)論是設(shè)計(jì)企業(yè)還是施工企業(yè)，如果BIM的應(yīng)用率能超過30%，那么投資回報(bào)率一定是正的；如果BIM的應(yīng)用率低于15%，那么投資方很大程度上會(huì)處于虧損。

盡管國(guó)家政策的不斷推動(dòng)，但是BIM還是常常陷入了投入和產(chǎn)出的困境。

2022年12月，山西省人民政府發(fā)布了《山西省綠色建筑發(fā)展條例》，在全國(guó)首次以立法形式規(guī)定“應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用計(jì)入工程造價(jià)”，讓BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)成為工程造價(jià)中的不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用被落實(shí)。

山西省綠色建筑發(fā)展條例

《山西省綠色建筑發(fā)展條例》第二十二條提出：

大型公共建筑、裝配式建筑等綠色建筑項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)。

鼓勵(lì)其他綠色建筑項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行管理中應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)。

應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用計(jì)入工程造價(jià)。

一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)中小型項(xiàng)目需要支付的BIM費(fèi)用，包括BIM軟件采購(gòu)費(fèi)用、BIM軟件培訓(xùn)費(fèi)用，和BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)，大型項(xiàng)目可能還需要多支付一筆BIM平臺(tái)開發(fā)費(fèi)用。

廣東省工業(yè)與民用建筑工程BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)按35元/平方米收費(fèi)；吉林省工業(yè)與民用建筑工程BIM咨詢服務(wù)費(fèi)按25元/平方米收費(fèi)；湖南省工業(yè)建筑項(xiàng)目BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)按35元/平方米計(jì)算，民用建筑項(xiàng)目按30元/平方米；其他省份BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)大致也在25-35元/平方米這個(gè)區(qū)間。

湖南省BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)指標(biāo)表

湖南省BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)指標(biāo)表

從BIM的初衷來(lái)看，BIM技術(shù)應(yīng)該應(yīng)用于建筑全生命周期中，各參與方都應(yīng)該參與到BIM模型的創(chuàng)建中。設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)方應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)成果建立相應(yīng)的模型，或者從草圖階段就利用BIM正向設(shè)計(jì)直接創(chuàng)建BIM模型，經(jīng)過優(yōu)化和完善后向施工方交付模型。施工階段，施工方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況對(duì)BIM模型進(jìn)行修改，項(xiàng)目完成后與運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行交接。運(yùn)維階段，運(yùn)營(yíng)單位在BIM模型的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑物進(jìn)行信息化管理，并根據(jù)運(yùn)營(yíng)狀況實(shí)時(shí)更新模型，直至建筑物拆除。

BIM模型在項(xiàng)目的各個(gè)階段，對(duì)模型的精細(xì)度和信息都有不同的要求，隨著項(xiàng)目階段的不斷推進(jìn)，BIM模型信息不斷完善，最終達(dá)到增效降本的項(xiàng)目目標(biāo)。從行業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)看，項(xiàng)目最終的落腳點(diǎn)在業(yè)主，最終的受益方也是業(yè)主，業(yè)主理所當(dāng)然要為BIM付費(fèi)。

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其實(shí)說(shuō)到底，BIM費(fèi)用的支付問題，就是BIM的效益問題。如果施工方或者設(shè)計(jì)方，在BIM技術(shù)的應(yīng)用上，實(shí)現(xiàn)了BIM產(chǎn)出＞BIM投入，那么就不會(huì)花時(shí)間來(lái)爭(zhēng)論BIM該由誰(shuí)來(lái)買單。

雖然如今國(guó)內(nèi)尚未形成統(tǒng)一的BIM使用和交付標(biāo)準(zhǔn)，使得設(shè)計(jì)和施工階段完成的BIM模型很難在下一階段被使用。并且BIM軟件的研發(fā)還未成熟，導(dǎo)致在使用過程中，常常需要進(jìn)行二次研發(fā)。

但是，BIM應(yīng)用至今，仍然產(chǎn)生了很多成功的案例，如自貢市富榮產(chǎn)城融合帶基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。

BIM技術(shù)在富榮產(chǎn)城融合帶基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中的應(yīng)用

自貢市富榮產(chǎn)城融合帶基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目C、D段工程位于四川省自貢市，起于成佳航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)，終于東環(huán)線交叉口，道路等級(jí)為城市主干路，路線全長(zhǎng)24.6公里，總投資約85.55億元。

本項(xiàng)目屬于道路提升改造工程，提升改造后道路性質(zhì)由通過性交通為主的公路轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)城市功能地塊和連接產(chǎn)業(yè)走廊的城市主干路。道路紅線寬度為97米，主要建設(shè)內(nèi)容包含道路工程、橋梁工程、生態(tài)修復(fù)、綜合管廊等，其中道路 100萬(wàn)㎡、跨線橋梁5座、人行地下通道30座、排水管網(wǎng)100km、分離式立體交叉11座、全互通立體交叉2座、綜合管廊11km、公交車站60 座、驛站廁所30座、騎游綠道50km、生態(tài)修復(fù)220萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目BIM應(yīng)用由自貢市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和廣州君和信息技術(shù)有限公司（艾三維技術(shù)）共同參與。

項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用詳情：BIM技術(shù)在自貢市富榮產(chǎn)城融合帶基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中的應(yīng)用

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