在機電項目中，由于機電管線涉及專業(yè)多，綜合難度大，容易出現(xiàn)碰撞和分布不合理的問題。因此，在BIM機電項目，最主要的工作內容一般為BIM機電管線綜合，以及BIM建模和深化。
為了更好的了解BIM機電項目怎么做，本文從BIM機電管線綜合要求和BIM機電建模流程出發(fā)，通過實際案例，深入展示BIM技術在機電項目中如何應用。

一、BIM機電管線綜合要求和原則
機電管線綜合的基本要求
1. 對建筑物內的機電管線進行最佳排位，最大程度減少管道所占空間，提高天花的吊頂高度。要求我們具備空間意識，對凈高尤其重視。凈高計算時，要按“層高—梁高=凈高”。計算機電凈高時，尤其注意扣除地面裝飾完成面及管線支吊架占據(jù)空間，尤其是在前期復核酒店走廊，大堂等對標高嚴格要求而且管線較多區(qū)域的機電凈標高時，更加需要重視。通常，設計會提供梁下700左右空間作為機電管線布置空間，具體可以根據(jù)現(xiàn)場管線實際進行調整。
2. 繪制過程考慮工藝的安裝美觀性。繪制過程需從整體出發(fā)，繪制過程中遵循平衡、分散原則。避免管線過分集中，或者機電管線空間浪費。
3. 綜合圖繪制中必要的剖面補充。有效地避免了機電管線在平面、立面上的交叉和沖突，以保證施工的順利進行，節(jié)約工程成本。通常繪制過程中，在密集點處繪制機電綜合剖面圖，詳述密集處管道如何排布。

機電管線的基本原則
1. 大管優(yōu)先，小管讓大管；
2. 有壓管讓無壓管；
3. 低壓管避讓高壓管；
4. 常溫管讓高溫、低溫管；
5. 可彎管線讓不可彎管線、分支管線讓主干管線；
6. 附件少的管線避讓附件多的管線，安裝、維修空間 ≥500mm；
7. 電氣管線避熱避水，在熱水管線、蒸氣管線上方及水管的垂直下方不宜布置電氣線路；
8. 當各專業(yè)管道不存在大面積重疊時（如汽車庫等）：水管和橋架布置在上層，風管布置在下層；如果同時有重力水管道，則風管布置在最上層，水管和橋架布置在下層；
9. 當各專業(yè)管道存在大面積重疊時（如走道、核心筒等），由上到下各專業(yè)管線布置順序為：不需要開設風口的通風管道、需要開設風口的通風管道、橋架、水管；
10. 綜合管線間距最小值要求：

二、BIM機電建模
管線綜合前對建模的要求
1. 給排水專業(yè)建模要求：各系統(tǒng)的命名須與圖紙保持一致；一些需要增加坡度的水管須按圖紙要求建出坡度；系統(tǒng)中的各類閥門須按圖紙中的位置加入；有保溫層的管線，須建出保溫層；

排水管道的坡度控制表格
2. 暖通專業(yè)建模要求：要求各系統(tǒng)的命名須與圖紙一致；影響管線綜合的一些設備、末端須按圖紙要求建出，例如：風機盤管、風口等；暖通水系統(tǒng)建模要求同水專業(yè)建模要求一致；有保溫層的管線，須建出保溫層；
3. 電氣專業(yè)建模要求：要求各系統(tǒng)名稱須與圖紙一致。

BIM機電管線建模軟件OpenBuildlings Designer：這款多專業(yè)建筑設計軟件能做什么，為什么大家都愛用它建模？
三、BIM機電項目展示
1.項目背景
本項目占地面積45畝，總建筑面積約38000平方米，根據(jù)機房建設適用性要求與場地條件，分為地上三層、地下一層。本項目科學有效利用地下空間的策略，與周邊景觀協(xié)調融合，尋求現(xiàn)代數(shù)字化科技與城市生態(tài)的完美融合。

柴油機房

制冷機房
2.BIM項目目標
通過BIM技術解決圖紙問題，解決工地現(xiàn)場實際問題，減少現(xiàn)場簽證和變更，進一步提高施工質量、控制施工進度、節(jié)約工程造價。為業(yè)主提供基于BIM的項目施工文件管理，將竣工資料及相關設備資料錄入建筑信息模型，以方便后續(xù)物業(yè)的維護管理。

配電房
3.項目重難點
1）機電安裝工程包括強弱電、給排水、通風采暖空調多個專業(yè)，各種管道支吊架安裝難度大，采用常規(guī)做法受空間、現(xiàn)場情況限制；
2）正式施工前應統(tǒng)一支吊架做法，管道密集處可采用綜合管道支架，為力求美觀合理，綜合定位管道安裝標高是項目施工的難點之一；
3）施工時各專業(yè)之間及各專業(yè)與建設單位、監(jiān)理單位、土建施工單位間需要高效的項目協(xié)作；
4）本工程的空調機房及空調系統(tǒng)存在較多問題，需要進行二次設計，為此項目的重難點。

剖面符號索引—平面圖
4.項目解決方案
1）機電模型搭建：根據(jù)客戶提供的土建模型與機電設計圖紙，對地下一層和—層指定區(qū)域的機電管線進行建模，精度達到LOD300的深度，滿足客戶需要的BIM標準。
2）管綜深化設計：根據(jù)設計要求深化機電BIM模型，進行管線綜合與支吊架布置。
3）二次深化出圖：基于BIM模型，出具設計圖的問題報告以及凈空高度分析平面圖，關鍵位置提供三維立體圖，并根據(jù)客戶要求配合提供相關資料。
4）技術交底：根據(jù)深化模型及二次出圖，對現(xiàn)場技術人員進行交底。
5.項目價值
本項目難度大、內容多、專業(yè)性強，我司通過BIM設計咨詢，為客戶提供了三維可視化BIM動態(tài)模擬和BIM可視化設計，清晰的反映了設計情況，給設計人員與建設單位帶來了直觀的感受。
在強弱電、給排水、通風采暖與空調多個專業(yè)上，我方利用BIM技術，及時發(fā)現(xiàn)管線碰撞與連接問題，避免后期設計變更導致的成本增加，為客戶帶來了直接的經(jīng)濟效益。

柴油機房漫游

管廊漫游

冷卻塔漫游

配電室漫游

涉密機房漫游