隨著BIM技術(shù)在建設(shè)工程項(xiàng)目中的普及應(yīng)用，無論是業(yè)主還是設(shè)計(jì)單位，都意識(shí)到了在合同中規(guī)范BIM應(yīng)用的必要性。特別是在商業(yè)合同的相關(guān)條款中，對(duì)BIM應(yīng)用的任務(wù)以及交付的內(nèi)容、深度、質(zhì)量提出明確、詳細(xì)的規(guī)定，將有助于統(tǒng)一雙方對(duì)BIM工作任務(wù)的理解，確定交付內(nèi)容及深度，實(shí)現(xiàn)對(duì)BIM工作量的有效評(píng)估，保證交付質(zhì)量，避免項(xiàng)目中的無效工作，從根本上保障雙方利益。

為此，我們參考部分國家、地區(qū)已經(jīng)制定的BIM標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的BIM合同規(guī)范及樣本（美國總承包商協(xié)會(huì)（Associated GeneralContractors of America，簡(jiǎn)稱AGC）的文件CD 301和美國建筑師協(xié)會(huì)（AIA）的文件E202-2008），并結(jié)合國內(nèi)企業(yè)的BIM項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，提出適合國內(nèi)企業(yè)BIM應(yīng)用的商業(yè)合同編制內(nèi)容及原則，給出了一個(gè)在合同中涉及BIM內(nèi)容的條款范本，供業(yè)主及設(shè)計(jì)單位參照制定工程建設(shè)項(xiàng)目合同的BIM條款。

4.6.1 BIM商業(yè)合同編制目標(biāo)及內(nèi)容

對(duì)于設(shè)計(jì)過程，BIM商業(yè)合同的編制目標(biāo)是為了提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，減少設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，為施工階段提供可重用的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)資源，為工程算量、后續(xù)運(yùn)維等提供完整、規(guī)范、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)信息。其宗旨是充分發(fā)揮BIM技術(shù)在建設(shè)工程項(xiàng)目全生命周期中的作用。

依據(jù)上述目標(biāo)，設(shè)計(jì)過程BIM商業(yè)合同的編制內(nèi)容應(yīng)重點(diǎn)包含如下幾方面內(nèi)容：

（1）BIM工作內(nèi)容及交付物要求

應(yīng)明確各專業(yè)在各設(shè)計(jì)階段所需完成的BIM工作任務(wù)，以及各類交付物應(yīng)涵蓋的交付內(nèi)容及深度要求。應(yīng)盡量細(xì)化，可將此作為切實(shí)可行的交付物檢查標(biāo)準(zhǔn)。

（2）技術(shù)要求

應(yīng)對(duì)BIM建模、BIM模型信息等提出規(guī)范性要求，以達(dá)到交付模型信息的最大可利用價(jià)值。

（3）項(xiàng)目組織及管理要求

由于BIM技術(shù)的應(yīng)用將涉及到多人、多專業(yè)、多方的協(xié)同工作，應(yīng)首先明確承接方設(shè)定專門的負(fù)責(zé)人（即BIM項(xiàng)目經(jīng)理）及其職責(zé)。

同時(shí)，應(yīng)明確承接方在項(xiàng)目的執(zhí)行中須建立的各項(xiàng)規(guī)范，也可細(xì)化出具體的規(guī)范條款；應(yīng)明確承接方在項(xiàng)目協(xié)同及協(xié)調(diào)工作中應(yīng)承擔(dān)的工作任務(wù)及職責(zé)。

（4）交付物格式及文件組織要求

應(yīng)明確交付文件的組織方式要求、交付文件格式及版本要求、交付物的介質(zhì)要求等。

（5）知識(shí)產(chǎn)權(quán)要求

應(yīng)明確整個(gè)BIM項(xiàng)目中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，包括：項(xiàng)目的交付物及過程文件、所形成的專利及專有技術(shù)、涉及的商業(yè)秘密等。我們將在下一節(jié)中詳細(xì)描述此部分內(nèi)容。

此外，合同履行期限、工作計(jì)劃、價(jià)款或者報(bào)酬、付款方式、工作地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決的方法等內(nèi)容，與設(shè)計(jì)項(xiàng)目實(shí)際情況有關(guān)，可依據(jù)設(shè)計(jì)項(xiàng)目主合同內(nèi)容及項(xiàng)目實(shí)際情況增加相應(yīng)條款。

4.6.2 工程設(shè)計(jì)中BIM成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬

工程建設(shè)項(xiàng)目需要整合業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工三方力量，而在工程建設(shè)過程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬問題也應(yīng)在合同中進(jìn)行明確，特別是對(duì)于采用BIM技術(shù)完成的工程建設(shè)項(xiàng)目，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題顯得更為突出。以下我們將參照我國相關(guān)的法律法規(guī)，并結(jié)合國外的成功經(jīng)驗(yàn)，給出在工程設(shè)計(jì)中BIM成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)所涉及的范圍，我國法律的規(guī)定，合理對(duì)價(jià)的建議等。

1. BIM成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)所涉及的范圍

（1）所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)類別：參照我國現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，我們總結(jié)出工程設(shè)計(jì)中涉及BIM成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)主要包含如下幾類：

a) 著作權(quán)及與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利（后者簡(jiǎn)稱鄰接權(quán)）；

b) 專利權(quán)；

c) 專有技術(shù)（又稱技術(shù)秘密）權(quán)；

d) 商業(yè)秘密權(quán)；

e) 依照國家法律、法規(guī)規(guī)定，或者合同約定由企業(yè)享有的其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

（2）所涉及的項(xiàng)目智力成果內(nèi)容：是指BIM合同標(biāo)的范圍內(nèi)的智力成果以及為實(shí)施BIM合同標(biāo)的智力成果所必需的其他智力成果，包括如下范疇：

a) BIM模型；

b) 由BIM模型生成的各種視圖、清單報(bào)表等；

c) BIM模型所包含的工程建設(shè)信息等；

d) 在實(shí)施BIM合同標(biāo)的過程中所涉及的商業(yè)秘密等；

e) 在BIM合同標(biāo)的范圍內(nèi)約定的其他智力成果；

f) 為實(shí)施BIM合同標(biāo)的的智力成果所必需的其他智力成果。

注1：當(dāng)事人在履行合同過程中獲得的與合同標(biāo)的無關(guān)的派生智力成果和無法預(yù)見的智力成果均不屬于履行合同所完成的智力成果。也就是在履行合同的過程中，設(shè)計(jì)方發(fā)明、創(chuàng)造的設(shè)計(jì)新技術(shù)、新方法，如果不是完成合同所必需的，則不屬于合同管轄范圍，相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬設(shè)計(jì)方。

注2：工程建設(shè)項(xiàng)目中與BIM無關(guān)的其他智力成果不應(yīng)屬于BIM合同條款的管轄范圍，如項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、專業(yè)性評(píng)價(jià)報(bào)告、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告、環(huán)境分析報(bào)告、工程設(shè)計(jì)說明、工程總結(jié)報(bào)告等，這些智力成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)在項(xiàng)目主合同中約定。

2. 我國法律的規(guī)定

目前，對(duì)于工程建設(shè)項(xiàng)目中BIM成果所涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題，無論是國內(nèi)還是世界上其他國家，均沒有專門的法律規(guī)定，應(yīng)遵循我國現(xiàn)行的有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的法律、法規(guī)的規(guī)定。目前，我國與工程建設(shè)項(xiàng)目中BIM成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律、法規(guī)主要包括：

（1）《中華人民共和國著作權(quán)法》及《中華人民共和國著作權(quán)法實(shí)施條例》；

（2）《中華人民共和國專利法》及《中華人民共和國專利法實(shí)施細(xì)則》；

（3）《中華人民共和國合同法》；

（4）《中華人民共和國促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化法》。

國內(nèi)關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)過程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利歸屬問題主要涉及到以下三個(gè)方面：

（1）智力成果精神權(quán)利的法律規(guī)定：我國現(xiàn)行法律已明確智力成果的署名權(quán)和獲得榮譽(yù)權(quán)等精神權(quán)利專屬于智力成果完成人，不得以合同約定的形式進(jìn)行變更或者轉(zhuǎn)讓。

（2）合同各參與方與其員工個(gè)人之間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定：我國現(xiàn)行法律已明確職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織，法人或者其他組織可以就該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同，個(gè)人未經(jīng)法人或者其他組織同意，不得擅自以生產(chǎn)經(jīng)營為目的使用、轉(zhuǎn)讓法人或者其他組織的職務(wù)技術(shù)成果。

（3）合同各參與方之間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定：除智力成果的精神權(quán)利外，對(duì)于智力成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬一般遵循“有約定從約定，無約定從法定”的“合同優(yōu)先”原則。按我國現(xiàn)行法律規(guī)定，如果當(dāng)事人之間沒有合同或者合同中沒有約定，一般其所有權(quán)歸受托方所有，委托方在一定范圍內(nèi)擁有使用權(quán)。

因此，對(duì)于工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行過程中形成的BIM智力成果以及所必需的其他智力成果，我們建議應(yīng)當(dāng)由業(yè)主和設(shè)計(jì)方以及各當(dāng)事方詳細(xì)、明確地約定上述BIM成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)所涉及范圍內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。

3. 對(duì)于BIM成果的合理對(duì)價(jià)

對(duì)比傳統(tǒng)設(shè)計(jì)的交付成果，基于BIM技術(shù)的設(shè)計(jì)成果，其應(yīng)用有了更大的利用價(jià)值，可以為業(yè)主帶來更大的利益，可通過施工深化設(shè)計(jì)并添加適當(dāng)?shù)男畔⒑?，用于施工階段甚至項(xiàng)目交付后的運(yùn)營維護(hù)和設(shè)施管理階段。為了體現(xiàn)責(zé)任與義務(wù)、利益與權(quán)利的對(duì)等，雙方可根據(jù)BIM模型的后續(xù)利用范圍及交付要求，商定合理的對(duì)價(jià)。

下面我們提出部分對(duì)于BIM成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合理對(duì)價(jià)的建議，可供企業(yè)參考：

（1）建筑工程設(shè)計(jì)投標(biāo)方案：業(yè)主在進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)，對(duì)是否為投標(biāo)方案支付費(fèi)用及支付費(fèi)用的數(shù)額應(yīng)提前公示，由設(shè)計(jì)方提交的建筑工程設(shè)計(jì)投標(biāo)方案（包括創(chuàng)意或概念性投標(biāo)方案），其知識(shí)產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)應(yīng)歸屬設(shè)計(jì)方，業(yè)主無權(quán)修改，也不得傳播或用于其他用途。

（2）建筑方案設(shè)計(jì)：如果業(yè)主只要求設(shè)計(jì)方完成方案設(shè)計(jì)，由設(shè)計(jì)方提交的方案設(shè)計(jì)BIM模型及其衍生產(chǎn)品，包括平立剖視圖、渲染模型或效果圖以及建筑性能和建筑環(huán)境模擬分析報(bào)告等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用范圍雙方應(yīng)在合同中明確約定。業(yè)主應(yīng)支付的方案設(shè)計(jì)費(fèi)用可根據(jù)交付內(nèi)容，如是否包括建筑性能和建筑環(huán)境分析，建筑分析的種類、內(nèi)容以及是否可提供多方案比選等，與設(shè)計(jì)方在合同中約定。這里，我們給出美國俄亥俄州政府提出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為參考：對(duì)于采用BIM技術(shù)后的建筑方案設(shè)計(jì)，費(fèi)用為總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%（非BIM為15%）。

（3）建筑工程設(shè)計(jì)：對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的建筑工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方交付的設(shè)計(jì)成果，包括BIM模型及其衍生產(chǎn)品等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用范圍應(yīng)由雙方在合同中明確約定。業(yè)主應(yīng)支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用可參照政府主管部門制定的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)意見，并根據(jù)要求的交付內(nèi)容等，由雙方在合同中約定。采用BIM技術(shù)的建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用應(yīng)高于非BIM技術(shù)設(shè)計(jì)費(fèi)用。

（4）建筑設(shè)計(jì)成果的延伸使用：如果業(yè)主要求將設(shè)計(jì)階段的BIM模型用于后續(xù)的施工或運(yùn)維階段，業(yè)主應(yīng)向設(shè)計(jì)方支付相應(yīng)的附加費(fèi)用，也可要求設(shè)計(jì)方在模型中添加必要的信息供后續(xù)延伸使用。對(duì)于設(shè)計(jì)成果的具體交付要求、使用范圍以及業(yè)主應(yīng)支付的相應(yīng)費(fèi)用，雙方應(yīng)在合同中約定。

4. 美國BIM成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬劃分及對(duì)價(jià)的分析

我們以美國的應(yīng)用情況為例，給出了國外BIM發(fā)展較為成熟的地區(qū)關(guān)于BIM成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬劃分及對(duì)價(jià)操作方法的分析，供企業(yè)參考。

在美國比較通行的做法也是依據(jù)“有約定從約定，無約定從法定”的“合同優(yōu)先”原則。一般情況下，工程建設(shè)項(xiàng)目中所形成的BIM成果及其相關(guān)衍生產(chǎn)品，包括BIM模型及由模型生成的各種視圖、清單報(bào)表以及模型所包含的工程建設(shè)信息等，其所有權(quán)歸業(yè)主所有，而知識(shí)產(chǎn)權(quán)則歸屬此智力成果的完成者——設(shè)計(jì)方所有。為了獲得BIM設(shè)計(jì)模型的所有權(quán)，根據(jù)BIM在項(xiàng)目中的應(yīng)用范圍，業(yè)主應(yīng)向設(shè)計(jì)方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。例如，如果業(yè)主要求將在設(shè)計(jì)階段創(chuàng)建的BIM模型用于施工階段，即在設(shè)計(jì)模型的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并用于施工進(jìn)度規(guī)劃、可施工性分析模擬、施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度管理以及工程量統(tǒng)計(jì)、成本估算等，甚至要求將BIM模型用于項(xiàng)目交付后的運(yùn)營維護(hù)和設(shè)施管理階段，則業(yè)主除了應(yīng)向設(shè)計(jì)方支付通常意義的設(shè)計(jì)費(fèi)用之外，還須為擴(kuò)大設(shè)計(jì)階段BIM成果及其衍生產(chǎn)品的使用范圍支付附加費(fèi)用。來源：清華BIM課題組

艾三維，10年專注BIM全過程咨詢！ 可提供bentley 軟件/BIM平臺(tái)定制研發(fā)/工程動(dòng)畫/BIM企業(yè)內(nèi)訓(xùn)！

想深入了解BIM應(yīng)用？試用正版BIM軟件？ BIM咨詢電話4000333136