BIM（建筑信息模型）最主要的特點(diǎn)是三維可視化的建筑工程數(shù)據(jù)模型，是基于建筑構(gòu)件建立的三維模型，如建立門、窗、梁、板、柱、墻、鋼筋、機(jī)電管線和設(shè)備等建筑構(gòu)件的三維模型，組建成建筑物的各個(gè)系統(tǒng)；另外BIM模型中還包含非幾何的工程信息，如各種建筑指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)、型號(hào)規(guī)格、成本和時(shí)間信息等。BIM模型中的信息可以實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)性，如模型與二維圖紙及實(shí)體量清單的關(guān)聯(lián)性，一處修改處處修改等。

通過(guò)BIM技術(shù) 來(lái)進(jìn)行精細(xì)化建筑設(shè)計(jì)，虛擬建筑物的建造過(guò)程，從而提升建筑品質(zhì)、控制工程成本、降低建造風(fēng)險(xiǎn)、提高協(xié)同效率并最終產(chǎn)生建筑竣工模型，可用在運(yùn)營(yíng)階段的資產(chǎn)管理和維修養(yǎng)護(hù)等管理活動(dòng)中。

BIM技術(shù)展望

城市建筑大數(shù)據(jù)搭建。BIM是建筑行業(yè)的信息化技術(shù)和建筑大數(shù)據(jù)的一種，模型數(shù)據(jù)顆粒度高，是具有三維矢量的工程數(shù)據(jù)。而B(niǎo)IM+GIS多維數(shù)據(jù)信息物理融合技術(shù)結(jié)合，使建設(shè)領(lǐng)域工程全生命期不同階段的典型信息模型應(yīng)用貫穿設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理，通過(guò)完整BIM信息輕量化對(duì)地形高程模型、衛(wèi)星影像、道路、橋梁、涵洞、地下管線、管廊、建筑、景觀等數(shù)據(jù)進(jìn)行管理，優(yōu)化后在GIS中顯示，以點(diǎn)到面，這有利于BIM模型數(shù)據(jù)成為城市建設(shè)大數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)。BIM數(shù)據(jù)與GIS和物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)結(jié)合，為智慧城市、智慧建造、智慧園區(qū) 、智慧管網(wǎng)等建設(shè)、決策分析提供可靠的大數(shù)據(jù)服務(wù)支撐，未來(lái)的技術(shù)應(yīng)用空間極大。

助力建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。越來(lái)越多的實(shí)踐證明，通過(guò)BIM及相關(guān)信息技術(shù)整合建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈資源，構(gòu)建基于行業(yè)特征的信息模型，可以逐漸實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈的信息集成、共享和協(xié)作。雖然實(shí)施難度很大，研發(fā)成本投入多，但這是大勢(shì)所趨。對(duì)于建筑業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，通過(guò)BIM平臺(tái)整合的資源越多，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力也就隨之越強(qiáng)，這也是信息技術(shù)在建筑行業(yè)應(yīng)用中帶給我們的共識(shí)。隨著B(niǎo)IM技術(shù)應(yīng)用深入，將改變建筑行業(yè)現(xiàn)狀和舊有生產(chǎn)關(guān)系。

改變建筑業(yè)企業(yè)的管理模式。BIM工作模式將逐漸替代CAD工作模式，很多優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)，開(kāi)始研發(fā)搭建基于BIM的信息管理平臺(tái)，整合BIM和相關(guān)建筑信息數(shù)據(jù)，提升企業(yè)的自身管理水平。通過(guò)BIM平臺(tái)把規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招采、施工、銷售和運(yùn)維的信息串聯(lián)起來(lái)，協(xié)同建設(shè)各參與方，做到成本、進(jìn)度和質(zhì)量的數(shù)據(jù)貫通，減少信息傳遞過(guò)程中斷裂對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的制約，提升企業(yè)管理水平。

正向BIM設(shè)計(jì)應(yīng)用。所謂“正向BIM設(shè)計(jì)”模式，就是設(shè)計(jì)人員的主體設(shè)計(jì)成果由BIM模型生成，取代二維圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，最終實(shí)現(xiàn)全建設(shè)過(guò)程中以BIM工作模型來(lái)設(shè)計(jì)、招采、施工、運(yùn)營(yíng)的一種全新設(shè)計(jì)管理模式。近年來(lái)，正向BIM設(shè)計(jì)逐步被各大建設(shè)單位采納并應(yīng)用到了真實(shí)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)當(dāng)中。未來(lái)隨著國(guó)家政策的推廣、軟件的成熟及市場(chǎng)的需求，正向BIM的廣泛應(yīng)用將取得非常大的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。

BIM現(xiàn)階段的一些問(wèn)題

缺乏自主研發(fā)的成熟BIM模型創(chuàng)建軟件。目前，國(guó)內(nèi)還沒(méi)有成熟的自主研發(fā)的BIM模型創(chuàng)建軟件，特別是沒(méi)有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的BIM圖形引擎內(nèi)核。而對(duì)于自主研發(fā)的BIM應(yīng)用軟件、計(jì)算軟件和BIM協(xié)同管理平臺(tái)軟件而言，盡管這兩年發(fā)展的速度很快，但這些軟件數(shù)據(jù)還是基于BIM模型創(chuàng)建軟件生成，受限于此。不過(guò)，這兩年國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始重視BIM基礎(chǔ)核心技術(shù)的研發(fā)，已經(jīng)計(jì)劃加大投入。

BIM應(yīng)用與現(xiàn)有建筑業(yè)利益格局的沖突。現(xiàn)有建筑行業(yè)管理現(xiàn)狀還存在很多低效及不透明的現(xiàn)象，當(dāng)中有些問(wèn)題是由于各參與方利益博弈導(dǎo)致。隨著B(niǎo)IM技術(shù)的廣泛應(yīng)用，上述問(wèn)題會(huì)逐步得到緩解。但目前各方利益沖突仍會(huì)制約著B(niǎo)IM的深度發(fā)展，如在成本管控的應(yīng)用，改變過(guò)程會(huì)很緩慢。

BIM新興市場(chǎng)拓展的艱難。當(dāng)前應(yīng)用BIM技術(shù)的企業(yè)前期研發(fā)投入很大，風(fēng)險(xiǎn)很難控制，這也是企業(yè)新技術(shù)應(yīng)用過(guò)程中必然遇到的問(wèn)題。而以BIM業(yè)務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，隨著競(jìng)爭(zhēng)的日漸激烈，利潤(rùn)逐漸縮小，必須要通過(guò)產(chǎn)品研發(fā)和服務(wù)迭代升級(jí)來(lái)應(yīng)對(duì)，這些BIM企業(yè)最終能否生存下來(lái)還需要市場(chǎng)的檢驗(yàn)。BIM市場(chǎng)，會(huì)很快從“藍(lán)海”變成“紅海”。利用BIM噱頭炒作的商業(yè)模式，難免曇花一現(xiàn)，最終的市場(chǎng)拓展需要腳踏實(shí)地的認(rèn)真工作。

總之，BIM技術(shù)將趨向于平臺(tái)發(fā)展，將會(huì)與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、虛擬現(xiàn)實(shí)、物聯(lián)網(wǎng)和人工智能等新興產(chǎn)業(yè)技術(shù)進(jìn)行融合，也會(huì)深入改變傳統(tǒng)建筑業(yè)、家裝業(yè)和城市運(yùn)營(yíng)的現(xiàn)有管理模式。這里既有機(jī)遇，也有挑戰(zhàn)，新技術(shù)的普及不會(huì)一蹴而就，“政府牽引，市場(chǎng)導(dǎo)向”將會(huì)加速BIM技術(shù)的發(fā)展。無(wú)疑，基于BIM技術(shù)的產(chǎn)業(yè)技術(shù)浪潮才剛剛開(kāi)始，BIM的前景會(huì)絢麗多彩。

艾三維技術(shù)信息技術(shù)有限公司，公司總部位于廣州，致力于BIM咨詢、BIM招投標(biāo)、BIM碰撞檢測(cè)、BIM施工全周期等領(lǐng)域，為客戶提供從軟件、企業(yè)培訓(xùn)、設(shè)計(jì)、咨詢到工程實(shí)施的、運(yùn)維生命全周期BIM解決方案。艾三維技術(shù)集團(tuán)旗下艾三維BIM的建筑模型團(tuán)隊(duì)最早在2008年組建，業(yè)務(wù)范圍覆蓋全國(guó)，上千家央企成功案例,以專業(yè)的BIM技術(shù)、最全的基礎(chǔ)設(shè)施工程BIM軟件聞名中國(guó)市場(chǎng)。