國內設計階段的BIM 工作通常是從擴初設計開始的，但是擴初設計的BIM工作需要做哪些內容，需要和設計怎么配合，需要做哪些工作，每個單位的要求和理解都不一樣，當然也沒有統(tǒng)一的標準。本期分享一份地產公司對設計院擴初設計階段BIM工作要求的會議紀要，來看看他們對擴初設計BIM工作要求。

1、建筑設計師xxx和BIM負責人xx分別介紹了下一階段的BIM工作的安排，包括投入的人員及時間安排。但根據(jù)我方對BIM工作的要求，還需增加人員的投入。

2、BIM工作不能停留在傳統(tǒng)的模式上，我方要求BIM工作要貼合項目實際，緊密配合目前設計工作，查找設計的不足并指出，重點部位的管線設計可以BIM先行，以BIM來指導設計。

3、我方對下階段召開的擴初評審會和施工圖評審會時的BIM上會模式進行了詳細說明并提出了要求，包含模型上會的內容及介紹方式等，并提供了一些成功案例的素材。

4、BIM工作要做扎實，做仔細，深入發(fā)現(xiàn)設計圖紙本身的問題，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時反饋給設計，由設計師進行調整。實現(xiàn)BIM與設計的實時溝通，提高解決問題的效率。并把BIM發(fā)現(xiàn)的問題及協(xié)助設計師解決的問題進行梳理匯總，同時抄送BIM管理中心一份。

5、我方對BIM模型的深度和設置進行了要求。

①模型的深度要根據(jù)項目本身關注的重點問題來考慮，如：停車位上方的凈高問題，要求把停車位上空的降板和機電管線做詳細；各機房位置主要集中在R-S軸線處，要求要把出機房S-Q處走道的管線布置詳細合理。

②模型項目瀏覽器的設置要條理清楚。平立剖及三維視圖設置清楚，并與CAD圖紙實現(xiàn)聯(lián)動。

6、對已提交的地下室土建模型中存在的問題進行了說明。①內庭院等處的降板是否能滿足車位凈空要求；并且梁是否要隨板一起往下降。

②坡道上空蓋板的高度及做法是否明確。

③此處是鍋爐房泄爆口，從鍋爐房通往泄爆口的剪力墻是否多余。

④樓梯處的梁墻不匹配等情況進行了說明。