BIM技術(shù)在酒店工程項(xiàng)目中的應(yīng)用

01 工程概況
項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)皇崗路與彩田路之間，臨近深圳市中心區(qū)CBD，地理位置優(yōu)越，為大型高端酒店。本次建設(shè)內(nèi)容包括不同戶型客房、機(jī)房機(jī)電，涉及給排水、消防、強(qiáng)弱電、排油煙、空氣凈化、冷源、熱源及末端設(shè)備等多個(gè)專業(yè)系統(tǒng)。
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總體效果圖
02 BIM目標(biāo)
本項(xiàng)目要求使用建筑信息模型BIM技術(shù)輔助深化設(shè)計(jì)及施工管理，BIM技術(shù)應(yīng)實(shí)現(xiàn)以下基本功能：
1）建立機(jī)電類BIM模型，并動(dòng)態(tài)更新；
2）使用BIM技術(shù)復(fù)核機(jī)電深化設(shè)計(jì)，提交碰撞檢查報(bào)告并提供解決方案；
3）機(jī)電工程設(shè)備參數(shù)信息錄入，為日后物業(yè)運(yùn)營維護(hù)提供便捷服務(wù)；
4）提交整個(gè)機(jī)電工程BIM竣工模型；
5）BIM建模軟件統(tǒng)一采用AUTODESK（歐特克）公司的Revit系列軟件，BIM模型瀏覽軟件選用AUTODESK（歐特克）公司的NavisWorks軟件。
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客房戶型樣板間
03 項(xiàng)目重難點(diǎn)
1）機(jī)電專業(yè)復(fù)雜、數(shù)量多，對凈高、管綜調(diào)整要求高；
2）對不同區(qū)域、不同戶型管綜布置要求不同；
3）根據(jù)現(xiàn)場施工情況，需要對模型進(jìn)行布置方案調(diào)整。
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樓層局部模型
04 項(xiàng)目BIM應(yīng)用
在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，應(yīng)用BIM技術(shù)，將二維圖紙轉(zhuǎn)為三維模型，快速檢測出圖紙隱藏的錯(cuò)漏和碰撞問題，提高了設(shè)計(jì)效率和質(zhì)量。
1）上圖為77層備餐間排水平面圖，下圖為76M給排水備餐間下方區(qū)域，備餐間排水平面圖標(biāo)高有誤，應(yīng)位于下一層梁底，且76M層未預(yù)留77層備餐間的排水管。
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77層備餐間排水平面圖
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76M給排水備餐間下方區(qū)域
2）七十九層地漏排水管和結(jié)構(gòu)梁碰撞，建議地漏往左移動(dòng)250mm，往下移動(dòng)300mm以避開碰撞。

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3）76層消防立管和結(jié)構(gòu)梁碰撞，管外徑距梁邊緣距離約為390mm。模型已往房間移動(dòng)400mm。

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4）79層消防水泵房平面圖的多處管道直徑和管道附件與系統(tǒng)圖不符。

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5）77層暖通風(fēng)上下兩個(gè)風(fēng)口重疊，模型已將排風(fēng)口移動(dòng)避開重疊。

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05 項(xiàng)目解決方案
應(yīng)用BIM技術(shù)搭建設(shè)備基礎(chǔ)、暖通、給排水、強(qiáng)弱電、消防等全部機(jī)電專業(yè)模型，并進(jìn)行模型優(yōu)化從而指導(dǎo)施工：
1）根據(jù)機(jī)電深化設(shè)計(jì)建立機(jī)電BIM模型，機(jī)電BIM模型應(yīng)包括所有機(jī)電管線設(shè)備等機(jī)電深化設(shè)計(jì)圖中所包含信息；
2）機(jī)電BIM模型應(yīng)動(dòng)態(tài)更新，將設(shè)計(jì)變更、洽商變更、深化調(diào)整、其他專業(yè)BIM模型、實(shí)物尺寸等信息動(dòng)態(tài)更新反映到BIM模型內(nèi)；
3）集成后應(yīng)進(jìn)行碰撞檢查，指導(dǎo)安裝，向業(yè)主、設(shè)計(jì)、總分包反饋碰撞檢查報(bào)告；
4）整理完成最終的竣工BIM模型，竣工模型應(yīng)符合竣工圖和其他有關(guān)的專業(yè)分包竣工圖反映信息；
5）負(fù)責(zé)將整個(gè)機(jī)電工程設(shè)備參數(shù)信息錄入BIM模型系統(tǒng)，為將來日后運(yùn)營維護(hù)提供便捷服務(wù)，提交項(xiàng)目BIM信息納入到機(jī)電總承包的BIM模型里。

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模型出圖
06 項(xiàng)目價(jià)值
本次項(xiàng)目專業(yè)復(fù)雜、數(shù)量多，對凈高、管綜調(diào)整要求高，通過通過搭建機(jī)電全專業(yè)模型，成功解決多次圖紙錯(cuò)漏和碰撞問題，避免后期設(shè)計(jì)變更帶來的成本增加，為業(yè)主帶來了直接的經(jīng)濟(jì)效益。

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