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聚焦行業(yè)熱點(diǎn)資訊 走在新基建建設(shè)前沿
十年時(shí)間的BIM實(shí)踐，告訴我們一個(gè)共識(shí)：BIM技術(shù)給工程建設(shè)帶來(lái)不可估量的價(jià)值，一個(gè)資深的央企項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的感慨。世界那么大，靠譜最重要！BIM行業(yè)亦如此??！不談錢，才是對(duì)BIM最大的侮辱。
我們反復(fù)強(qiáng)調(diào)過(guò)BIM有哪些應(yīng)用點(diǎn)，分享過(guò)BIM應(yīng)用好的案例；同時(shí)也培訓(xùn)過(guò)怎么來(lái)做BIM，始終還是吸引不了大家的興趣。這是部門領(lǐng)導(dǎo)交給我的難題，如何吸引項(xiàng)目人員投入BIM學(xué)習(xí)的圈子里面來(lái)。這里不可回避的一個(gè)事實(shí)就是：BIM不談錢，都是耍流氓。前面我們分享了BIM人員的薪資待遇，今天我們一起來(lái)探討B(tài)IM費(fèi)的問(wèn)題？到底BIM報(bào)價(jià)目前是處在一個(gè)什么樣的水平。
首先，應(yīng)用BIM，必須圍繞現(xiàn)場(chǎng)，服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)，否則不如不用。關(guān)于BIM的取費(fèi)，目前只有三個(gè)省份發(fā)布了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能否按照BIM計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)取費(fèi)這里還有待市場(chǎng)的進(jìn)一步考量。接下來(lái)我們也是收集整理了全網(wǎng)的一些BIM取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及我們自己做BIM項(xiàng)目的一些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)供大家交流參考。
一、BIM報(bào)價(jià)模式一
一、BIM帶培訓(xùn)服務(wù)的項(xiàng)目
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項(xiàng)目名稱 |
專業(yè)服務(wù)目標(biāo) |
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準(zhǔn)備階段 |
基于BIM項(xiàng)目的工作流程需要進(jìn)行必要的專業(yè)準(zhǔn)備 |
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初步模型階段 |
創(chuàng)建初步模型以配合土建施工以及預(yù)見(jiàn)較大的專業(yè)沖突 |
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項(xiàng)目培訓(xùn)階段 |
為公司培訓(xùn)合格的有實(shí)戰(zhàn)能力的BIM團(tuán)隊(duì) |
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后期培訓(xùn)與支持 |
我方完成初步模型后輔助五局團(tuán)隊(duì)完成后期深化工作 |
二、初步模型階段對(duì)于模型深度的要求如下:
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專業(yè) |
外形尺寸 |
定位尺寸 |
安裝尺寸 |
材質(zhì) |
性能參數(shù) |
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建筑 |
√ |
√ |
× |
× |
× |
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結(jié)構(gòu) |
√ |
√ |
× |
√ |
× |
|
空調(diào)通風(fēng) |
√ |
√ |
√ |
× |
× |
|
給排水/消防 |
√ |
√ |
√ |
× |
× |
|
電氣 |
√ |
√ |
√ |
× |
× |
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專業(yè) |
初步模型提交成果 |
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建筑專業(yè) |
建筑專業(yè)各個(gè)工段的三維布局模型及整體模型 建筑軸側(cè)圖、透視圖、三維分割圖、布局圖 |
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結(jié)構(gòu)專業(yè) |
結(jié)構(gòu)專業(yè)各個(gè)工段的三維布局模型及整體模型 三維結(jié)構(gòu)總體布置圖、三維分割圖、布局圖 主要管道穿梁及主體結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口位置 |
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空調(diào)通風(fēng)專業(yè) |
空調(diào)通風(fēng)專業(yè)各個(gè)工段的三維布局模型及整體模型 主要空調(diào)通風(fēng)設(shè)備與主管線套管預(yù)留位置 |
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給排水/消防專業(yè) |
給排水專業(yè)各個(gè)工段的三維布局模型及整體模型 主要給排水設(shè)備與主管線套管預(yù)留位置 |
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電氣專業(yè) |
電氣專業(yè)各個(gè)工段的三維布局模型及整體模型 主要電氣設(shè)備與主管線套管預(yù)留位置 |
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模型綜合 |
主體結(jié)構(gòu)與主要管線碰撞檢測(cè)報(bào)告及圖紙變更建議 主體結(jié)構(gòu)，主要管線相關(guān)設(shè)計(jì)優(yōu)化建議 |
四、報(bào)價(jià)
1. 初步模型建模：
初步模型以每平米5元計(jì)算
初步模型駐場(chǎng)補(bǔ)貼以800/人天計(jì)算
2. 集中培訓(xùn) (詳見(jiàn)下表)：
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課程 |
單價(jià)（萬(wàn)/天） |
天數(shù) |
小計(jì)（萬(wàn)元） |
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公共部分培訓(xùn) |
0.5 |
3 |
1.5 |
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建筑培訓(xùn) |
0.5 |
4 |
2.0 |
|
結(jié)構(gòu)培訓(xùn) |
0.5 |
4 |
2.0 |
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機(jī)電培訓(xùn) |
0.5 |
7 |
3.5 |
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項(xiàng)目管理培訓(xùn) |
0.8 |
1 |
0.8 |
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Navisworks培訓(xùn) |
0.5 |
2 |
1.0 |
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總計(jì)(萬(wàn)元) |
10.8 |
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3. 后期技術(shù)支持 (詳見(jiàn)下表)：
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單價(jià)（元/天） |
總?cè)颂? |
階段小結(jié)(萬(wàn)元) |
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前半年技術(shù)支持 |
2000 |
24 |
4.8 |
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后兩年技術(shù)支持 |
2000 |
24 |
4.8 |
|
總計(jì)(萬(wàn)元) |
9.6 |
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二、BIM報(bào)價(jià)模式二
一、外立面BIM咨詢服務(wù)具體報(bào)價(jià) （艾三維BIM咨詢服務(wù)報(bào)價(jià)熱線4000333136）
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序號(hào) |
咨詢服務(wù)階段 |
工作內(nèi)容 |
報(bào)價(jià)（元） |
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1 |
外立面BIM建模 |
采用現(xiàn)有設(shè)計(jì)資料進(jìn)行表皮重建 |
2元/平方 |
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2 |
外立面BIM優(yōu)化 |
單元板塊劃分；金屬單元板塊為平板（局部單曲），玻璃板塊優(yōu)化為平板；核定建筑外皮板邊線；外皮與主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行沖突檢查； |
10元/平方 |
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3 |
形成最終BIM |
最終建筑表皮三維模型，包括板塊劃分曲面根據(jù)建筑表皮核定精確的板邊線； 提交外立面工程量數(shù)據(jù)（板塊數(shù)量、類型、面積等）； 精確建筑板邊定位線 |
5元/平方 |
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4 |
合計(jì) |
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17元/平方 |
三、BIM報(bào)價(jià)模式三
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序號(hào) |
類別 |
BIM咨詢服務(wù)內(nèi)容 |
單價(jià) |
實(shí)施階段 |
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1 |
基礎(chǔ) 建模、碰撞檢查 |
各專業(yè)BIM建模、 碰撞檢查、三維管線綜合等咨詢服務(wù) |
10元/平米 |
施工前期階段 |
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2 |
性能化分析 |
（1） 建筑全年能耗模擬分析； （2） 日照、照明采光模擬分析；（3） 室、內(nèi)外風(fēng)環(huán)境模擬分析；（4） 室內(nèi)自然通風(fēng)模擬分析；（5） 室內(nèi)采光模擬分析；（6） 建筑外遮陽(yáng)系統(tǒng)分析；（7） 建筑空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化分析；（8） 交通模擬分析；（9） 電梯模擬分析；（10） 人員疏散模擬分析； |
每單項(xiàng)、子項(xiàng)分別8萬(wàn)元 |
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3 |
基礎(chǔ)統(tǒng)計(jì) |
工程量清單統(tǒng)計(jì) |
3元/平米 |
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4 |
方案比較 |
建立室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)三維模型（方案階段）、咨詢服務(wù) |
3元/平米 |
室內(nèi)設(shè)計(jì)階段 |
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5 |
對(duì)圖功能 |
基于模型整合建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)的對(duì)圖(大堂、VIP)及咨詢建議 |
30元/平米 |
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6 |
深化設(shè)計(jì) |
基于BIM模型進(jìn)行深化施工圖紙 |
3元/平米 |
施工階段 |
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7 |
更新服務(wù) |
建立施工模型并實(shí)時(shí)更新 |
2.5元/平米 |
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8 |
深度糾錯(cuò) |
基于BIM模型深化圖紙、監(jiān)督施工、碰撞報(bào)告 |
4元/平米 |
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9 |
深度統(tǒng)計(jì) |
施工階段工程量的統(tǒng)計(jì)，配合采購(gòu)清單 |
3元/平米 |
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10 |
控制模擬 |
基于BIM模型施工模擬，用于匯報(bào) |
5元/平米 |
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11 |
運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備 |
整合材料、設(shè)備族庫(kù)模型 |
3元/平米 |
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13 |
竣工服務(wù) |
提交BIM竣工模型 |
3元/平米 |
驗(yàn)收階段 |
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14 |
運(yùn)營(yíng)服務(wù) |
運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施模擬管理 |
視深度而定 |
運(yùn)營(yíng)階段 |
建議本項(xiàng)目做上表第一項(xiàng)的BIM工作，能為甲方達(dá)到最大化的設(shè)計(jì)優(yōu)化，針對(duì)第一項(xiàng)的工作內(nèi)容，細(xì)化的工作內(nèi)容如下：針對(duì)施工圖設(shè)計(jì)階段建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專業(yè)的BIM服務(wù)。
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施工圖設(shè)計(jì)階段 |
1 |
根據(jù)甲方提供的施工圖報(bào)審版、修改終版建立2版建筑、結(jié)構(gòu)、MEP專業(yè)設(shè)計(jì)施工圖階段模型 |
協(xié)同設(shè)計(jì)院建筑、結(jié)構(gòu)、MEP專業(yè)進(jìn)行施工圖階段模型深化，并在施工圖設(shè)計(jì)階段階段根據(jù)各專業(yè)分析意見(jiàn)、設(shè)計(jì)變更進(jìn)行模型調(diào)整和更新。 |
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2 |
各專業(yè)施工圖模型碰撞檢查。 |
進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、MEP、幕墻專業(yè)設(shè)計(jì)的碰撞檢查，并協(xié)同設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)修改以及關(guān)鍵部位凈高驗(yàn)證。 |
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3 |
協(xié)同修正和管線綜合 |
（1） 按照《碰撞檢測(cè)報(bào)告》，由業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和BIM顧問(wèn)組成工作組，對(duì)施工圖中的問(wèn)題進(jìn)行討論和修正。（2） 根據(jù)主設(shè)計(jì)單位提交的修改后的擬終版施工圖圖紙，進(jìn)行模型調(diào)整，并進(jìn)行再檢測(cè)，直至解決全部碰撞問(wèn)題，形成施工圖模型。 |
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4 |
機(jī)電綜合管道圖和結(jié)構(gòu)預(yù)埋留洞圖 |
（1） 基于上述終版施工圖和施工圖模型，提供機(jī)電綜合管道圖和結(jié)構(gòu)預(yù)埋留洞圖。（2） 機(jī)電綜合管道圖和結(jié)構(gòu)預(yù)埋留洞圖出圖標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家規(guī)范。 |
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5 |
凈高分析和優(yōu)化設(shè)計(jì) |
（1）地下車庫(kù)凈高分析（2）地下商業(yè)的凈高分析（3） 公共走廊和辦公室的凈高分析（4） 設(shè)備層、管井和電梯廳周圍管線凈高分析 |
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6 |
核心機(jī)房布置校驗(yàn)和預(yù)留檢修空間校驗(yàn) |
根據(jù)機(jī)房設(shè)計(jì)和機(jī)房空間之間的協(xié)調(diào)，并確定碰撞的位置并形成報(bào)告文件。（制作其中2個(gè)核心機(jī)房） |
BIM建模收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)目前基本上都要低于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，小編也是收集整理了BIM取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)提供規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)。
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BIM服務(wù)計(jì)費(fèi)規(guī)則（元/平方米） |
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建筑類型 |
土建 |
安裝 |
精裝 |
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|
LOD200 |
LOD300 |
LOD200 |
LOD300 |
LOD200 |
LOD300 |
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|
住宅 |
0.36元 |
0.72元 |
0.48元 |
0.96元 |
8.4元 |
12元 |
|
廠房 |
0.72元 |
1.2元 |
0.84元 |
1.32元 |
6元 |
12元 |
|
商業(yè) |
0.6元 |
0.96元 |
0.84元 |
1.44元 |
9.6元 |
24元 |
|
地下室 |
0.6元 |
0.96元 |
0.96元 |
1.56元 |
6元 |
18元 |
|
地鐵車站 |
0.36元 |
1.2元 |
0.96元 |
1.8元 |
9.6元 |
24元 |
最后，總結(jié)一下就是：談錢，才是對(duì)BIM工作者最大的尊重！
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廣州市越秀區(qū)沿江中路298號(hào)中區(qū)6樓自編609房
