最近，很多省份發(fā)布了新的《建設(shè)工程中承包計(jì)價(jià)規(guī)則》，下面，我們以湖南省建設(shè)工程總承包計(jì)價(jià)規(guī)則為例，一起了解下，目前EPC工程總承包怎么計(jì)價(jià)。



一、發(fā)包要求     

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)、實(shí)際需要和風(fēng)險(xiǎn)控制等因素合理選擇工程總承包的發(fā)包階段。

采用工程總承包模式的企業(yè)投資項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)或者備案后進(jìn)行工程總承包項(xiàng)目發(fā)包。

采用工程總承包模式的政府投資項(xiàng)目，原則上應(yīng)當(dāng)在初步設(shè)計(jì)審批完成后進(jìn)行工程總承包項(xiàng)目發(fā)包。

其中，因突發(fā)事件需要緊急建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在完成相應(yīng)的投資決策審批后進(jìn)行工程總承包項(xiàng)目發(fā)包。

二、計(jì)價(jià)方式     

1.發(fā)包人采用工程總承包模式的，應(yīng)根據(jù)發(fā)包階段及發(fā)包內(nèi)容和范圍，合理確定建設(shè)項(xiàng)目的投資控制目標(biāo)： 

1）在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后發(fā)包的，按照投資估算中與發(fā)包內(nèi)容和范圍相應(yīng)的總金額作為投資控制目標(biāo)； 

2）在初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后發(fā)包的，按照設(shè)計(jì)概算中與發(fā)包內(nèi)容和范圍相應(yīng)的總金額作為投資控制目標(biāo)。

2.工程總承包項(xiàng)目宜采用總價(jià)合同，除合同約定可以調(diào)整的情形外，合同總價(jià)一般不予調(diào)整。 

發(fā)包人可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，將發(fā)承包時(shí)無(wú)法確定的部分以單價(jià)、暫估價(jià)單 獨(dú)列項(xiàng)。單價(jià)部分、暫估價(jià)部分應(yīng)在招標(biāo)文件及合同中約定計(jì)量、計(jì)價(jià)規(guī)則。單價(jià) 與暫估價(jià)部分總金額占比不宜超過(guò)工程費(fèi)的30%?？們r(jià)部分可以以規(guī)模、功能單位或 者“項(xiàng)”作為計(jì)量單位。

三、計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)     

1.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)承包依據(jù)的基礎(chǔ)條件，按照權(quán)責(zé)對(duì)等和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原 則，在招標(biāo)文件、發(fā)包人要求、工程總承包合同中明確計(jì)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要包括： 

1）國(guó)家法律法規(guī)、政策以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的；

2）專(zhuān)用合同條款中約定的人工、主要材料設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格變化超過(guò)合同約定幅度的； 

3）初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后發(fā)包的，發(fā)包人要求和初步設(shè)計(jì)發(fā)生變更的；可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后發(fā)包的，發(fā)包人要求和方案設(shè)計(jì)發(fā)生變更的； 

4）勘察未發(fā)現(xiàn)的異常地質(zhì)條件、地下掩埋物等變化的； 

5）不可抗力以及非承包人原因發(fā)生的異常事項(xiàng)。

2.鼓勵(lì)發(fā)承包雙方采用工程保險(xiǎn)的方式，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范能力。

四、費(fèi)用項(xiàng)目組成     

1.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包費(fèi)由工程費(fèi)、工程總承包其他費(fèi)和暫列金額組成。

2.工程費(fèi)包括： 1）建筑安裝工程費(fèi)； 2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。

3.工程總承包其他費(fèi)包括：1）設(shè)計(jì)費(fèi)：初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（含裝配式等各專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)費(fèi)）；2）BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)；3）工程總承包管理費(fèi)；4）工程保險(xiǎn)費(fèi)；5）土地及占道使用補(bǔ)償費(fèi)；6）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；7）系統(tǒng)集成費(fèi)；8）其他。

五、招標(biāo)控制價(jià)與工期     

1.依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價(jià)確定后，開(kāi)始招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。招標(biāo)控制價(jià)中的各項(xiàng)費(fèi)用組成，應(yīng)與招標(biāo)文件中承包人所需承擔(dān)的工作內(nèi)容相符。納入財(cái)政預(yù)算管理的工程總承包項(xiàng)目，在項(xiàng)目招標(biāo)前，招標(biāo)控制價(jià)須經(jīng)財(cái)政部門(mén)進(jìn)行財(cái)政評(píng)審。

2.招標(biāo)控制價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)算：

1 ）工程費(fèi)： 

a.建筑安裝工程費(fèi)（總價(jià)部分和單價(jià)部分）：依據(jù)現(xiàn)行計(jì)價(jià)辦法（含消耗量標(biāo)準(zhǔn)）、工程造價(jià)指標(biāo)或參考類(lèi)似項(xiàng)目指標(biāo)結(jié)合市場(chǎng)行情編制。其中，綠色施工安全防護(hù)措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定計(jì)?。豢們r(jià)部分、單價(jià)部分均包括人工費(fèi)材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、冬雨季施工費(fèi)、綠色施工安全防護(hù)措施項(xiàng)目費(fèi)、安全責(zé)任險(xiǎn)、環(huán)境保護(hù)稅、稅金以及約定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用； 

b.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：按市場(chǎng)詢(xún)價(jià)計(jì)取。

2）工程總承包其他費(fèi)： 

a.設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定計(jì)算；

b.BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)：結(jié)合實(shí)際情況，依據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定計(jì)算； 

c.工程總承包管理費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況計(jì)列。依法招標(biāo)的暫估價(jià)工程進(jìn)行招投標(biāo)管理和協(xié)調(diào)，或者提供相應(yīng)配合服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用根據(jù)相關(guān)規(guī)定另行計(jì)算； 

d.工程保險(xiǎn)費(fèi)：具體根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理確定險(xiǎn)種、保額、保費(fèi)等； 

e.土地及占道使用補(bǔ)償費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、系統(tǒng)集成費(fèi)、其他：結(jié)合實(shí)際情況，依據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定計(jì)算。

3）暫列金額：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，按工程費(fèi)與工程總承包其他費(fèi)之和 5%～10%計(jì)算。

六、投標(biāo)控制價(jià)與工期    

建設(shè)項(xiàng)目總承包招標(biāo)設(shè)置招標(biāo)控制價(jià)的，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)文件設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)，應(yīng)依法否決其投標(biāo)。

七、工程價(jià)款    

1.實(shí)行招標(biāo)的項(xiàng)目，發(fā)承包雙方應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂書(shū)面合同，合同約定不得違背招標(biāo)、投標(biāo)文件中關(guān)于標(biāo)的、工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。

2.發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定如下內(nèi)容： 

1）工程費(fèi)和工程總承包其他費(fèi)的金額，結(jié)算與支付方式； 

2）預(yù)付款的支付比例或金額、支付時(shí)間及抵扣方式； 

3）綠色施工安全防護(hù)措施項(xiàng)目費(fèi)的使用要求、支付和抵扣方式； 

4）過(guò)程結(jié)算計(jì)量、計(jì)價(jià)及支付； 

5）合同價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序及支付； 

6）竣工結(jié)算的計(jì)量、計(jì)價(jià)及支付； 

7）質(zhì)量保證金的比例或數(shù)額、預(yù)留方式及缺陷責(zé)任期； 

8）工期和進(jìn)度要求； 

9）合同解除的結(jié)算與支付； 

10）違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方法； 

11）與合同履行有關(guān)的其他事項(xiàng)。

八、合同價(jià)款    

下列事項(xiàng)發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款、工期： 

1.法律法規(guī)變化； 

2.設(shè)計(jì)優(yōu)化與工程變更； 

3.市場(chǎng)價(jià)格變化； 

4.暫估價(jià)； 

5.不可抗力； 

6.工期提前、延誤； 

7.計(jì)日工； 

8.工程簽證； 

9.索賠； 

10.暫列金額； 

11.發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。

九、預(yù)付款    

除合同另有約定外，預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的30%。對(duì)重大工程項(xiàng)目，可按年度工程進(jìn)度計(jì)劃逐年預(yù)付。

十、過(guò)程結(jié)算與支付    

建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的過(guò)程結(jié)算與支付可按以下方式進(jìn)行： 

1.總價(jià)部分：按照合同價(jià)款支付分解表，依據(jù)進(jìn)度計(jì)劃完成的里程碑節(jié)點(diǎn)或約定的結(jié)算周期進(jìn)行結(jié)算與支付； 

2.單價(jià)部分、暫估價(jià)部分：按合同約定的結(jié)算周期，根據(jù)完成的應(yīng)予計(jì)量的工程量及單價(jià)進(jìn)行結(jié)算與支付； 

3.工程總承包項(xiàng)目宜采用里程碑節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，具體方式由發(fā)承包雙方在合同中進(jìn)行約定。

十一、竣工結(jié)算與支付    

1.合同工程完工后，承包人可在提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件?？⒐そY(jié)算文件一般包括下列內(nèi)容，并附證明文件： 

1）截止工程完工，按照合同約定完成的所有工作、工程的合同價(jià)款； 

2）按照合同約定的工期，確認(rèn)工期提前或工期延期增加或減少的金額； 

3）按照合同約定，調(diào)整合同價(jià)款應(yīng)增加或減少的金額； 

4）按照合同約定，確認(rèn)工程簽證、索賠等應(yīng)增加或減少的任何其他款項(xiàng)； 

5）其他主張及說(shuō)明。

2.承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)。該申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容： 

1）竣工結(jié)算總金額； 

2）已支付的合同價(jià)款； 

3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金（如采用質(zhì)量保證金形式）； 

4）應(yīng)支付的竣工結(jié)算付款金額。

十二、質(zhì)量保證金    

1.承包人應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)量保證金，保證金方式包括： 

1）質(zhì)量保證金銀行保函； 

2）相應(yīng)比例的工程款； 

3）工程質(zhì)量保證擔(dān)保； 

4）工程質(zhì)量保險(xiǎn)； 

5）雙方約定的其他方式。

2.承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復(fù)的各項(xiàng)支出。

十三、EPC項(xiàng)目管理平臺(tái)    

EPC項(xiàng)目管理平臺(tái)借助互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、BIM等技術(shù)，基于自主研發(fā)的BOS平臺(tái)，構(gòu)建EPC項(xiàng)目管理系統(tǒng)，打造以項(xiàng)目為中心的移動(dòng)管理平臺(tái)。

EPC項(xiàng)目管理平臺(tái)在業(yè)務(wù)應(yīng)用方面，覆蓋設(shè)計(jì)、資料、質(zhì)量、進(jìn)度、合同、費(fèi)用、安全、文檔等全過(guò)程管理，優(yōu)化業(yè)務(wù)應(yīng)用模式，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目管理信息向集成、共享、協(xié)同轉(zhuǎn)變；在信息平臺(tái)方面，構(gòu)建柔性靈活、快速開(kāi)發(fā)的信息基礎(chǔ)平臺(tái)，加強(qiáng)移動(dòng)終端開(kāi)發(fā)，支持工程項(xiàng)目管理需求，擴(kuò)展公司信息管理能力。



平臺(tái)功能模塊

EPC項(xiàng)目管理平臺(tái)的功能可以概況為：一個(gè)平臺(tái)，三大層次、十二大模塊。



平臺(tái)詳情：EPC總承包項(xiàng)目管理平臺(tái)