施工項目運營階段的BIM解決方案
2019/08/12
BIM在施工項目運營階段可以發(fā)揮什么價值？運營階段怎么運用好bim技術(shù)
能怎么樣的提高項目運營的質(zhì)量：
1、BAS，建筑（設(shè)備）自動化系統(tǒng)。想想建筑有大腦（數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)）有心靈（BIM運營管理人員）有眼睛（RFID，無線射頻識別技術(shù)），他能看到什么區(qū)域什么時間段的人多，哪家店的人多，去的都是什么人，然后用大腦把數(shù)據(jù)處理分類，得出一個流量表，然后自動根據(jù)這個流量表來自我調(diào)節(jié)建筑物的燈光、空調(diào)溫度等，又可以省電又可以讓客戶更感到舒適。
2、大數(shù)據(jù)分析及動線布局改造。建筑有大腦有心靈，心靈還沒用呢。大腦把數(shù)據(jù)和統(tǒng)計結(jié)果發(fā)給心靈，然后心靈要判斷，為什么這里人多那里人少，是店家布局的原因還是動線設(shè)計的原因，然后再使用BIM軟件進行模擬，重新規(guī)劃布局和動線設(shè)計，并為以后的項目做參考。
信息庫共享，在維護運營階段，出現(xiàn)問題，可依據(jù)設(shè)計資料和施工資料分析原因，并在維修時提供指導(dǎo)意見。還有記錄現(xiàn)有運營數(shù)據(jù)方便快捷的作用。將各系統(tǒng)構(gòu)成邏輯聯(lián)系，可更好地對構(gòu)件進行管理和輔助應(yīng)急事件處理。
3、火災(zāi)逃生模擬。模擬操作是通過動畫的方式更加形象、生動的去展現(xiàn)設(shè)備的操作、安裝以及某些系統(tǒng)的工作流程等等。同時在內(nèi)部員工的溝通上也有很大的幫助。模擬操作設(shè)置方式：添加模擬操作的名稱，為該模擬操作設(shè)置構(gòu)件模擬順序，在設(shè)置模擬順序時，用戶可以通過設(shè)置每一步的顏色以及透明度，讓模擬操作更加形象生動。
模擬操作是通過動畫的方式更加形象、生動的去展現(xiàn)設(shè)備的操作、安裝以及某些系統(tǒng)的工作流程等等。同時在內(nèi)部員工的溝通上也有很大的幫助。模擬操作設(shè)置方式：添加模擬操作的名稱，為該模擬操作設(shè)置構(gòu)件模擬順序，在設(shè)置模擬順序時，用戶可以通過設(shè)置每一步的顏色以及透明度，讓模擬操作更加形象生動。
4、BIM模型的再利用。你想想，建筑（這里指修好的建筑，包括設(shè)備、裝修等）哪里壞了或者出問題了，你一查以前的模型，就知道這個區(qū)域在哪里，是誰做的，就能看到材料的信息和規(guī)格，這不是很方便管理么？再有知識庫中儲存了設(shè)備操作規(guī)程、培訓(xùn)資料等等，當工作人員在操作設(shè)備遇到的過程中遇到問題時，可以在系統(tǒng)中快速的找到相應(yīng)的設(shè)備操作規(guī)程進行學(xué)習，以免操作出錯導(dǎo)致?lián)p失，同時在新人的培訓(xùn)以及員工的專業(yè)素質(zhì)提升方面也提供資源支持。運維人員在設(shè)備的維護維修過程中，使用移動終端設(shè)備，可掃描貼在設(shè)備上的二維碼，并根據(jù)二維碼中所提供的設(shè)備關(guān)鍵信息，連接并獲取遠程數(shù)據(jù)庫中與該設(shè)備相關(guān)的其他附屬信息。例如，設(shè)備安裝和維護手冊、設(shè)備大樣圖、設(shè)備參數(shù)等，運維人員也因此不需要
攜帶大量的紙質(zhì)文檔到實地，實現(xiàn)運維知識電子化。
5、智能通風系統(tǒng)。不用空調(diào)全靠自然通風還能冬暖夏涼的大樓，這個也可以用BIM模擬，用在運維階段就是讓建筑內(nèi)溫度保持住，同時不產(chǎn)生能耗。
6、BIM與物業(yè)。對建筑維護方面的使用，可以用在物業(yè)管理上。比方說哪里的哪里產(chǎn)生多，為什么，如何改，這些都可以用BIM來模擬分析。系統(tǒng)中存儲和管理著海量的運維信息，而統(tǒng)計分析功能則可以讓運維人員快速地獲取有用的和關(guān)鍵的信息，直觀地了解到各個系統(tǒng)或各個構(gòu)件當前的運行狀況為項目管理提供數(shù)據(jù)支持。為了讓用戶更好地進行數(shù)據(jù)對比，系統(tǒng)提供了直方圖、餅圖、bar 圖、線圖、球圖等統(tǒng)計圖表的方式供用戶選擇。在物業(yè)管理上給工作人員提供了便利。
7、緊急情況救險幫助，當運維過程中出現(xiàn)緊急情況時，物業(yè)管理人員可攜帶移動終端設(shè)備進入到現(xiàn)場，通過掃描二維碼獲取出現(xiàn)問題構(gòu)件的關(guān)鍵信息、詳細信息以及其上下游的信息，并通過定位上游構(gòu)件，盡快地找到上游設(shè)備進行處理。同時系統(tǒng)還將自動分析對上游構(gòu)件處理后，將會影響到哪些范圍內(nèi)的哪些設(shè)備。運維人員還可以選擇將筆記本電腦帶入現(xiàn)場，通過二維碼掃描槍，可實現(xiàn)在3D環(huán)境中，更精確更直觀地定位設(shè)備以及其上下游設(shè)備的位置，從而輔助現(xiàn)場操作人員更加方便和準確的處理緊急事件。具體的操作流程是，首先掃描出現(xiàn)故障的構(gòu)件，其次通過移動終端獲取該設(shè)備構(gòu)件的信息，或者通過計算機在圖形平臺定位該設(shè)備構(gòu)件，最后通過移動設(shè)備進行構(gòu)件圖紙定位或在計算機中實現(xiàn)3D定位。
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