一般來說，BIM模型從項目的規(guī)劃設計階段開始被創(chuàng)建，而后隨著項目各階段的開展，BIM模型中的信息逐漸開始產生、積累和更新。BIM模型信息的每一次創(chuàng)建、更新，都遵循一個重要原則，即信息使用決定信息創(chuàng)建。因此，決定BIM模型包含哪些信息的，是最后項目交付使用的運維單位。

下面，我們一起來了解下，BIM模型包含哪些信息，這些信息有什么特點，高質量的BIM模型對信息有哪些要求。

BIM模型包含哪些信息
     
很多人對BIM產生誤解，認為BIM是個三維的建筑模型。實際上，BIM并非是一個單一的、獨立的模型，而是多個彼此不同而又相互關聯的子模型的合集。

下面，我們一起來看下BIM模型包括哪些類型，這些模型包含哪些信息。

1. BIM建筑模型

BIM建筑模型主要為項目各參與方提供建筑空間參照。理想情況下，建筑設計直接以三維進行最好，但如果BIM模型的建立來源于二維建筑設計圖紙，那么BIM建筑模型的更新就變得特別關鍵。

各建筑物的厚度和高度，天花板的厚度和垂直標高，家具等的具體位置都必須正確的在BIM模型中建立出來。因為他們將直接影響多專業(yè)的協同工作。

2. BIM電氣模型

大部分電氣系統(tǒng)不需要占用太多建筑空間，同時電纜橋架的安裝路徑比較靈活?？此坪孟駴]有必要建立BIM電氣模型，其實不然，在BIM協同的環(huán)境中，每個專業(yè)都需要有自己的3D模型，確保最終方案的綜合評估和可施工性論證。

畢竟在安裝空間特別擁擠的情況下，有一些大的電纜橋架將失去安裝的靈活性，需要提前綜合考慮，否則會引起施工變更。

3. BIM結構模型

BIM結構模型需要確保結構基礎，結構梁柱以及橫縱向鋼結構的精確位置， 便于設計的精確評估與論證。如果是鋼結構建筑，鋼結構之間的節(jié)點也需要被考慮。

4. BIM給排水模型

目前大部分施工項目都包括兩種給排水系統(tǒng)：重力系統(tǒng)和壓力系統(tǒng)。重力系統(tǒng)最大的挑戰(zhàn)為管道系統(tǒng)必須滿足特定的角度要求，確保水流可以從一端移動到另一端。所有其他專業(yè)的管道必須為它預留足夠的空間，確保最終的正確安裝。同時為保證管道預制的需要，BIM模型需要包括所有給排水系統(tǒng)構件，如法門，管道保溫層，水泵等。

5. BIM暖通模型

暖通專業(yè)的承包商希望BIM暖通模型可以支持部分風管和空調水管的提前預制和安裝，同時指導實際的施工和安裝。目前一些大型的承包商有能力實現暖通設備的安裝，但是由于設計的不確定性和施工變更，暖通設計方案的正確性無法最終確定，因此很難實現大規(guī)模的預制裝配生產模式。

在BIM環(huán)境中，當全過程的可施工性論證結束以后，得到的暖通方案就是最后可以施工的方案，生成的BIM暖通模型也就可以直接指導預制和現場安裝。

BIM模型信息包含哪些特點   
  
BIM模型中的信息，從項目全生命周期的起始階段被逐漸填充，信息價值被逐漸豐富，最終形成可交付使用的BIM模型，這其中，BIM模型信息具有如下特點：

1.BIM模型是各種關聯信息集成的載體，同時也是工程信息化的唯一載體。BIM模型在項目的各個階段中，被各參與方創(chuàng)建、更新各種專業(yè)信息，這些信息被集成在BIM模型中，并以信息化、數據化的形式存儲在服務器中形成數據庫，被最終用戶使用。

2.BIM模型信息實時動態(tài)更新。BIM模型被參數化創(chuàng)建，由不同專業(yè)的構件組成。構件在BIM環(huán)境下，會自動將自身信息從中央數據庫加載至所有的平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、明細表等中，輕松協調所有圖形（如平、立、剖面圖等）和非圖形數據（如明細表等），因為它們都是數據庫下的視圖表現。因此，在任一視圖中對構件的修改都會相應的改變儲存在數據庫的參數信息，從而構件在其他視圖中的模型也會相應的更新。

3.BIM具有豐富的成果表現形式。同一個BIM模型信息可以通過二維、三維或者各類明細表呈現，這些表現形式來自同一個BIM信息數據庫，因此，這些BIM成果表現形式在共享平臺下可以進行信息和數據共享。

高質量BIM模型對信息有什么要求  
   
一般來說，BIM模型信息質量的高低，由以下幾個標準來決定。

1. 信息的真實性

BIM模型所包含的信息必須是完整的、與實際情況一致的。BIM模型信息的真實性，是BIM模型應用的基礎，也是BIM模型信息傳遞的基礎。

2. 信息的完備性

BIM模型不僅需要描述建筑物構件的幾何信息、專業(yè)屬性及狀態(tài)信息，還需要描述非構件對象（如空間、運動行為）的狀態(tài)信息，以及在建筑設計和施工等過程中，產生的各種設計和施工信息。

3.信息的精細度

BIM模型包含的信息并非越多越好，越詳細越好，BIM模型信息的精細度要符合建筑信息模型的發(fā)展程度。
為了防止BIM模型建置上不必要的復雜度，國家住建部頒布了《建筑信息模型設計交付標準》，對模型各個階段的精細度作出了規(guī)定。
其中，第6.2.5條規(guī)定了設計階段交付和竣工移交的模型單元模型精細度要求：

1）方案設計階段模型精細度等級不宜低于LOD1.0；

2）初步設計階段模型精細度等級不宜低于LOD2.0；

3）施工圖設計階段模型精細度等級不宜低于LOD3.0；

4）深化設計階段模型精細度等級不宜低于LOD3.0， 具有加工要求的模型單元模型精細度不宜低于LOD4.0；

5）竣工移交的模型精細度等級不宜低于LOD3.0。

4.信息的可使用性

從建筑的設計、施工到運維，直至建筑全生命周期的終結階段，各種建筑信息都整合在一個BIM的模型信息庫中。因此，從BIM設計階段起，為了便于BIM模型信息的讀取與應用，需要統(tǒng)一BIM模型創(chuàng)建的格式和平臺。

5. 信息間的關聯性

BIM模型信息相互關聯的一個基本條件是，BIM模型的創(chuàng)建基于參數化。BIM參數化模型使得BIM模型包含的構件信息是相互關聯的、動態(tài)的，當某一構件參數發(fā)生改變時，其他關聯的構件參數隨之自動更新。

以上是創(chuàng)建高質量BIM模型信息的幾大標準，除開BIM模型信息外，評判BIM模型整體是否高質量，可以從以下標準判別：

1. 完整的三維圖形；

2. 以正式施工為目的而構建；

3. 族類別和族類型都是準確的；

4. 所有物體都包含自我說明的數據；

5. 所有數據都是一致和連貫的。

如果再考慮到設計合同中規(guī)定需要交付圖紙和表格，還需要再加上兩點：

6. 模型必須與正式圖紙吻合；

7.數據必須與正式表格吻合。