機(jī)電設(shè)計(jì)優(yōu)化——節(jié)省6%左右的機(jī)電造價(jià)
介入條件：
業(yè)務(wù)類型：顧問(wèn)
最佳介入時(shí)間：方案階段
最晚介入時(shí)間：初步設(shè)計(jì)
業(yè)務(wù)類型：結(jié)果優(yōu)化
最佳介入時(shí)間：施工圖完成報(bào)審前
最晚介入時(shí)間：機(jī)電設(shè)備尚未采購(gòu)前
業(yè)務(wù)類型：精細(xì)化審核
最佳介入時(shí)間：施工圖完成后
1、機(jī)電對(duì)建筑方案的影響分析
（1）復(fù)核地下室機(jī)電設(shè)備房大小、凈高和位置，分析對(duì)對(duì)地下室的影響
（2）復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)層機(jī)電管井的位置、大小和機(jī)電層凈高，分析對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層的影響
2、機(jī)電系統(tǒng)方案階段
（1）與甲方了解項(xiàng)目需求，并在甲方的配合下，獲取各種市政條件及項(xiàng)目所在地的各種能源價(jià)格、可靠性、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)等資料和必要的數(shù)據(jù)。
（2）根據(jù)項(xiàng)目位置、定位及建設(shè)方的需求等要素，結(jié)合電力、燃?xì)?、給排水等市政條件，對(duì)機(jī)電系統(tǒng)分析比較，提供本項(xiàng)目最合理的機(jī)電系統(tǒng)供甲方?jīng)Q策，并與設(shè)計(jì)單位溝通落實(shí)。
（3）討論確定機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)置方案，編制機(jī)電施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書，對(duì)機(jī)電系統(tǒng)、設(shè)備參數(shù)進(jìn)行限定，在機(jī)電方案前期合理的控制成本。
（4）協(xié)助甲方對(duì)機(jī)電設(shè)備房、機(jī)電管井布置定位。
3、機(jī)電初步設(shè)計(jì)階段
（1）在初步設(shè)計(jì)啟動(dòng)之前，將確定的機(jī)電方案等提交設(shè)計(jì)單位落實(shí)。
（2）對(duì)初步設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控和督導(dǎo)，并對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中的過(guò)程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，并提交優(yōu)化意見(jiàn)與設(shè)計(jì)單位溝通落實(shí)。
（3）復(fù)核及計(jì)算各機(jī)電系統(tǒng)的基本要求，計(jì)算用電量、水量、空調(diào)冷負(fù)荷、機(jī)電空間，提供機(jī)電設(shè)備所占空空間、機(jī)電系統(tǒng)路徑安排。
（4）對(duì)建筑設(shè)計(jì)提供機(jī)電專業(yè)意見(jiàn)，經(jīng)甲方認(rèn)可并進(jìn)一步落實(shí)機(jī)電系統(tǒng)專業(yè)設(shè)計(jì)意向。
（5）審查設(shè)計(jì)院編制的初步設(shè)計(jì)文件，根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件的具體情況提供優(yōu)化意見(jiàn)。
（6）出席初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議，協(xié)助甲方及設(shè)計(jì)澄清審圖單位及相關(guān)部門所提出的意見(jiàn)。
4、機(jī)電施工圖設(shè)計(jì)階段
（1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件及建筑圖的需要，與甲方及設(shè)計(jì)院討論主要機(jī)房布置，例如變配電房、制冷機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房、消防水池、冷卻塔等，磋商機(jī)電設(shè)計(jì)參數(shù)。
（2）復(fù)核設(shè)計(jì)院對(duì)各機(jī)電系統(tǒng)基本要求的詳細(xì)計(jì)算，包括用電量、水量、空調(diào)冷負(fù)荷、機(jī)電空間，機(jī)電管線所占空空間、機(jī)電系統(tǒng)路徑。根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)院及業(yè)主應(yīng)向供電局、水務(wù)局等市政單位修正所需的市政用量。
（3）復(fù)核機(jī)電設(shè)計(jì)的合理性以確保滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。
（4）協(xié)助甲方落實(shí)各機(jī)電系統(tǒng)專業(yè)的設(shè)計(jì)意向，取得業(yè)主的認(rèn)可。
（5）審查設(shè)計(jì)繪制的施工圖，復(fù)核機(jī)電設(shè)備房及管井大小、機(jī)電層高、預(yù)留的管線，以及機(jī)電設(shè)備荷載對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。從施工、成本角度復(fù)核機(jī)電施工圖，提出審查及優(yōu)化意見(jiàn)并協(xié)助落實(shí)到施工圖紙。
5、機(jī)電施工圖結(jié)果優(yōu)化階段：
（1）對(duì)甲方提供的該項(xiàng)目機(jī)電施工圖等設(shè)計(jì)文件資料進(jìn)行仔細(xì)審查，并整理出項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化意見(jiàn)和造價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)估意見(jiàn)；
（2）向甲方提供項(xiàng)目機(jī)電設(shè)計(jì)優(yōu)化意見(jiàn)和造價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)估意見(jiàn)，與甲方進(jìn)行充分的溝通和解釋，并形成最終的設(shè)計(jì)優(yōu)化意見(jiàn)；
（3）與設(shè)計(jì)單位溝通和落實(shí)項(xiàng)目最終機(jī)電設(shè)計(jì)優(yōu)化意見(jiàn)，并監(jiān)督和檢查設(shè)計(jì)單位進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)優(yōu)化修改和出圖工作；
（4）配合甲方完成優(yōu)化后機(jī)電施工圖的審圖工作和最終出圖工作。
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