BIM，就是在建筑工程真正動(dòng)工之前，先在電腦上模擬一遍建造過程，以解決設(shè)計(jì)中的不足和真實(shí)施工中可能存在的問題。這個(gè)模擬是帶有真實(shí)數(shù)據(jù)的，能夠真正反映現(xiàn)實(shí)問題的模擬?？梢哉f，在BIM系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，工程人員可以擁有更全局的視角與更細(xì)致的掌控。那么，BIM技術(shù)會(huì)給工程全生命周期協(xié)調(diào)工作帶來哪些方便呢？

可持續(xù)設(shè)計(jì)

傳統(tǒng)的2D設(shè)計(jì)往往只著眼于建筑空間結(jié)構(gòu)，但是有了BIM技術(shù)的支持，設(shè)計(jì)師可以在前期就把溫度、通風(fēng)、光照、人流預(yù)測(cè)等數(shù)據(jù)導(dǎo)入進(jìn)行模擬并得出最優(yōu)解，無需后期再去驗(yàn)證、調(diào)整——這是平面軟件不可能做到的。項(xiàng)目交付速度提高了，建筑也更綠色了，特別是當(dāng)下建筑業(yè)的能源浪費(fèi)比例極大，可持續(xù)設(shè)計(jì)非常重要。

可視化設(shè)計(jì)

可視化是現(xiàn)在很多3D建模軟件的特點(diǎn)，3D化后的建筑模型比原來二維圖紙來得更加直觀且美觀。Revit是其中一款具有可視化效果的軟件，可表現(xiàn)的建筑細(xì)節(jié)之豐富是看慣了平面圖的工程師們無法想象的，為工作帶來的便利也是不可低估的。

整體進(jìn)度規(guī)劃

過去施工進(jìn)度通常是由技術(shù)人員或管理層敲定的，容易出現(xiàn)下級(jí)人員信息斷層的情況。如今，想要獲得更高效的施工方案，在設(shè)計(jì)階段就應(yīng)當(dāng)有專業(yè)的施工人員介入。因?yàn)槌錾腂IM設(shè)計(jì)模型需要最前線的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)進(jìn)行調(diào)整，才能極大地縮短施工前期的技術(shù)準(zhǔn)備時(shí)間，并幫助各類各級(jí)人員對(duì)設(shè)計(jì)意圖和施工方案獲得更高層次的理解。

生命全周期模擬

BIM標(biāo)準(zhǔn)還可以與能耗軟件做數(shù)據(jù)交換，從而對(duì)建筑的能耗系統(tǒng)進(jìn)行分析。舉例而言，它可以執(zhí)行節(jié)能模擬、日照模擬、緊急疏散模擬、施工進(jìn)度模擬乃至模擬建筑物投入使用之后的各個(gè)方面。這種方式比傳統(tǒng)的能耗分析要高效、快捷得多，同時(shí)方便進(jìn)行項(xiàng)目管理。大部分專業(yè)軟件的數(shù)據(jù)可以相互導(dǎo)入，因此對(duì)建筑的風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境、聲環(huán)境、人流等因素進(jìn)行物理模擬也是可行的。

成本預(yù)算、工程量估算

在進(jìn)行成本預(yù)算時(shí)，預(yù)算員通常要先將建筑師的紙質(zhì)圖紙數(shù)字化，或?qū)⑵銫AD圖紙導(dǎo)入成本預(yù)算軟件中，或者利用其圖紙手工算量。經(jīng)常出現(xiàn)人為錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)，也使原圖紙中的錯(cuò)誤繼續(xù)擴(kuò)大。而利用BIM算量有助于快速編制更為精確的成本預(yù)算，并進(jìn)行更新。預(yù)算員還能利用節(jié)約下來的時(shí)間從事項(xiàng)目中更具價(jià)值的工作，如確定施工方案，套價(jià)，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等。

BIM是一個(gè)共享的知識(shí)資源庫(kù)，可以為項(xiàng)目工程建設(shè)的全生命周期中的所有決策提供可靠的依據(jù)。

如今的建筑設(shè)計(jì)需要不同部門的協(xié)作，避免各自為戰(zhàn)而造成的沖突。而之前的CAD二維設(shè)計(jì)，單單設(shè)計(jì)的五個(gè)部門，建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電，各自有各自的圖紙，各專業(yè)設(shè)計(jì)師溝通不到位，建筑與結(jié)構(gòu)、建筑與設(shè)備、設(shè)備與結(jié)構(gòu)都可能會(huì)出現(xiàn)碰撞，更不要說與施工方和業(yè)主的溝通了，而BIM就具有更好的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)性，方便大家協(xié)同設(shè)計(jì)，及早進(jìn)行沖突碰撞檢查。