匯報動畫 | 萬科工程裝配式建筑設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定匯報

項目概況

萬科星城上郡—萬科星城華府為寶安區(qū)沙井街道上興工業(yè)區(qū)城市更新的一期工程，項目位于深圳市寶安區(qū)新橋街道，距離東側(cè)廣深公路約300米西側(cè)距離寶安大道及11號地鐵線步行時間約20分鐘。

萬科星城上郡項目占地15840.17平方米，總建筑面積112630.93平方米，由四棟高層塔樓和三棟多層建筑及群樓組成。其中1A為保障性住房，建筑面積達1.77萬平米，提供204戶高級人才公寓，1A、1C、1D、1E 均為裝配式建筑，最高建筑42層128 .5米，預(yù)制率約16%，裝配率約54%。

萬科星城華府占地26514.46平方米，總建筑面積201469.79平方米，由七棟高層塔樓和三棟多層建筑及群樓組成，1A、1B、1D、1E 、1F、1H、1J均為裝配式建筑，最高建筑達46層，高度138.65米，預(yù)制率約17%，裝配率約54%。

項目視頻

視頻全長10分54秒，本視頻為匯報動畫，由我司動畫部門制作。我司動畫部成立10多年，制作項目動畫多達兩百個，包括報獎動畫、投標(biāo)動畫、施工進度模擬動畫、漫游模擬動畫、施工方案模擬動畫、施工安全交底動畫、施工工藝模擬動畫、設(shè)計匯報視頻、企業(yè)宣傳片、商業(yè)宣傳片等。

施工現(xiàn)場總平面布置

現(xiàn)場平面布置

施工現(xiàn)場共開設(shè)三個工地大門，一號二號大門位于永榮路，三號大門位于啟安路，施工道路由地下室回填后形成的外環(huán)線和二層板消防道路形成的內(nèi)環(huán)線組成。外環(huán)線地面全部采用C30硬化處理，道路寬8米，轉(zhuǎn)彎半徑達21米人行道寬2米。

預(yù)制構(gòu)建運輸車只在外環(huán)線上通行，全部實現(xiàn)人車分流通行。施工現(xiàn)場共布置九臺塔吊，負(fù)責(zé)所有預(yù)制構(gòu)件的吊裝作業(yè)，起吊區(qū)均設(shè)置在外環(huán)道路側(cè)面的地下室回填區(qū)域，不影響施工道路的正常通行。

行車流水線

預(yù)制構(gòu)建堆廠設(shè)置在塔吊吊裝范圍內(nèi)，預(yù)制構(gòu)建運輸車行車流水線分為兩條，萬科星城上郡預(yù)制構(gòu)建運輸車從二號大門駛?cè)氍F(xiàn)場，完成輸送任務(wù)后，從二號大門使出工地。萬科星城華府預(yù)制構(gòu)建運輸車從一號大門駛?cè)氍F(xiàn)場，完成輸送任務(wù)后，從一號大門駛出工地。

BIM技術(shù)運用

在中建三局BIM中心的技術(shù)支持下，項目在深化設(shè)計、指導(dǎo)施工、成本管理等方面取得了一定成果。BIM實施過程中，通過將圖紙轉(zhuǎn)化為三維模型，直觀表達設(shè)計意圖，搭建機電管線、機械設(shè)備、BIM模型，并進行綜合優(yōu)化，對構(gòu)件進行預(yù)拼裝施工模擬，提高現(xiàn)場機電安裝效率。BIM技術(shù)信息化管理通過將構(gòu)建信息錄入二維碼中，現(xiàn)場管理人員通過掃描二維碼，了解構(gòu)建用途及安裝信息，指導(dǎo)工人施工。

裝配式建筑施工

預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和運輸

預(yù)制構(gòu)件在預(yù)制構(gòu)建廠進行工業(yè)化生產(chǎn)，清理模臺上的殘渣和灰塵，對模臺全平面實施脫膜劑噴涂，進行洞口定位劃線，安裝邊模板及洞口模板，對鋼筋網(wǎng)片進行安裝，并安裝預(yù)留預(yù)埋。在模具中進行一次混凝土澆筑，澆筑完的混凝土進行振搗，對上層混凝土刮平，進入養(yǎng)護窯，完成構(gòu)件混凝土初凝，進入模面，對構(gòu)件表面進行搓平壓光，進入養(yǎng)護艙，對構(gòu)件進行蒸養(yǎng)，達到脫膜吊裝的強度要求，養(yǎng)護完成。

通過駐場驗收合格后，按照指定路線運輸至施工現(xiàn)場，并在進行驗收合格后，方可進入施工現(xiàn)場，進行起吊安裝。預(yù)制構(gòu)件在裝車階段，提前根據(jù)各棟塔樓標(biāo)準(zhǔn)層的預(yù)制構(gòu)件吊裝順序進行預(yù)排序，運輸車按照裝車順序依次進入起吊區(qū)，完成輸送任務(wù)。

預(yù)制外墻掛板安裝

預(yù)制外墻掛板的安裝順序如下：

1. 在樓面板上彈出墻柱及預(yù)制構(gòu)件的定位軸線和控制線；

2. 引入M20螺栓，并使用激光掃平儀調(diào)整螺栓頂標(biāo)，高出樓面標(biāo)高兩cm；

3. 在PC吊裝即將到位前，由工人先將連接件裝在下層pc上；

4. 上層 pc構(gòu)件吊裝至距樓面50cm處，緩慢降落，利用引導(dǎo)繩準(zhǔn)確就位；

5. pc構(gòu)件吊裝到位后，引入上下PC連接件的上部螺栓，安裝斜支撐、復(fù)合構(gòu)件的水平度和垂直度，調(diào)節(jié)至符合要求后固定斜支撐；

6. 塞好PE棒，防止漏漿；

7. 解除吊具；

8. 擰入墻側(cè)構(gòu)造筋；

9. 綁扎墻柱鋼筋。

預(yù)制陽臺板安裝

1.塔設(shè)預(yù)制陽臺的支撐架，安裝頂脫梁并復(fù)核標(biāo)高；

2. 綁扎陽臺墻邊現(xiàn)澆梁縱筋和箍筋，將靠近陽臺內(nèi)側(cè)上部縱筋移至外側(cè)，箍筋搭接口朝下方；

3. 將預(yù)制陽臺從上往下吊裝，接近指定標(biāo)高時暫停，核對平面位置；

4. 預(yù)制陽臺定位吊裝完成，預(yù)制陽臺內(nèi)側(cè)板面鋼筋錨入邊梁內(nèi)，后綁扎板面兩側(cè)鋼筋錨入現(xiàn)澆墻內(nèi)；

5. 將兩內(nèi)側(cè)上部縱筋歸位；

6. 解除吊具。

預(yù)制欄板安裝

1. 綁扎構(gòu)造邊緣構(gòu)件鋼筋，利用螺栓調(diào)整水平標(biāo)高，放置PE棒；

2. 將預(yù)制欄板吊起，從上而下吊至預(yù)制陽臺上方；

3. 當(dāng)預(yù)制欄板底離預(yù)制陽臺適當(dāng)高度時，再沿水平方向?qū)㈩A(yù)制欄板推入現(xiàn)澆墻內(nèi)；

4.解除吊具。

標(biāo)準(zhǔn)層施工工藝

1. 外爬架爬升，定位放線；

2. 預(yù)制外墻掛板及預(yù)制欄板吊裝；

3. 預(yù)制構(gòu)件吊裝的同時，穿插現(xiàn)澆部分墻柱鋼筋綁扎，現(xiàn)澆部分墻柱鋁膜拼裝加固；

4. 梁板鋁箔拼裝；

5. 預(yù)制陽臺預(yù)制空調(diào)板吊裝；

6. 待標(biāo)準(zhǔn)層所有預(yù)制陽臺吊裝完畢后，統(tǒng)一綁扎板底部鋼筋；

7. 水電管線預(yù)留預(yù)埋；

8. 綁扎板面鋼筋；

9.澆筑混凝土；

10. 在樓面完成澆筑后，對現(xiàn)澆樓面進行精找平。

預(yù)制內(nèi)墻板安裝

1. 放線；

2. 將預(yù)制內(nèi)墻板運送至指定位置；

3. 墻板切割；

4. 安裝抗震膠墊；

5. 刷水批漿；

6. 立板安裝；

7. 測量；

8. 褪底部木砌

9. 底部泵漿；

10. 待工作面清理干凈后，由披縫班組進行掛網(wǎng)披縫。

高精地坪施工

樓面精找平，在樓面完成澆筑后，對現(xiàn)澆樓面搓平，用機械抹光、壓光的方法達到誤差不超過三毫米的精找平，減少了兩次找平的工序。

項目價值

本項目采用裝配式建筑設(shè)計理念，所有住宅塔樓均預(yù)制率和裝配率均滿足要求，預(yù)制外墻掛板、預(yù)制陽臺、預(yù)制內(nèi)墻板、高精度混凝土地坪，鋁模板施工、機電工業(yè)化體系和BIM的應(yīng)用、自升式爬架、全流水穿插施工，以上施工技術(shù)和工藝，均屬國內(nèi)領(lǐng)先的裝配式建筑技術(shù)，提升整體開發(fā)建設(shè)流程效率，提高建筑從內(nèi)到外的品質(zhì)，我們相信未來的萬科星城上郡—萬科星城華府會以嶄新的面貌成為沙井片區(qū)之星、活力之城、旗艦產(chǎn)業(yè)。